Disposición N° 19/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 7 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 19/DGIUR/22

Buenos Aires, 4 de enero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-22098538- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva para el predio sito en la calle Felipe Vallese Nº 1519/21 (Sección 057,

Manzana 055, Parcela 026a);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 38421360/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada Específica U85 – Barrio de Caballito, Zona 2c, Artículo

5.7.78 del Anexo II y PLANO N° 5.7.78 a) del Anexo III, del Código Urbanístico y su

Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 5.7.78 del Anexo II y 5.3 Anexo II del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-22098503-GCABA-SSGU: Relevamiento fotográfico

del frente y sus linderos, en PLANO-2021-30954376-GCABA-SSGU: Plano de

propuesta involucrando plantas, corte, vista, siluetas y balance de superficies, en IF-

2021-30954419-GCABA-SSREGIC: Axonometría de la propuesta y sus linderos y

documentación de estudio extraída de Ciudad 3D, Parcela Digital Inteligente y Google

Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 026a, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Felipe Vallese, Morelos, Neuquén y Almirante F. J. Seguí.

Asimismo, se observa que la manzana se encuentra afectada a Cinturón Digital, de

acuerdo a Perimetral y ancho de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital

Inteligente (PDI). Asimismo, la parcela posee un frente de 8.60m sobre la calle Felipe

Vallese, con una profundidad de 23.66m sobre ambos laterales y una superficie total

de 202.30m2, según Consulta de Registro Catastral obtenida por sistema interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por la Línea

Frente Interno (L.F.I.), coincidente con la Línea Interna de Basamento (L.I.B.), a una

distancia de 28.79m y 41.64m sobre las calles Almirante F. J. Seguí y Felipe Vallese,

respectivamente, ambas trazadas paralelamente desde Línea Oficial (L.O.);

Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión no se encuentra afectada por la

Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 025, lindera izquierda y la parcela 028A,

lindera derecha adyacente, no se consideran consolidadas en virtud de lo dispuesto

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6291 - 07/01/2022