Disposición N° 1833/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 1 de Septiembre de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1833/DGIUR/22

Buenos Aires, 17 de agosto de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-06160138- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “5.2.2 Consultorio Profesional y 6.1.16 Salón de Estética”, en el inmueble sito

en calle Costa Rica 5546, Piso 1º Depto “04” – Unidad Funcional Nº 39;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

18297507/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022- 23899175-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que: “resultaría factible, desde

el punto de vista urbanístico, acceder a la localización de los usos: “Consultorio

profesional; Salón de estética” que se encuadran en los rubros: “5.2.2 Consultorio

profesional; 6.1.16 Salón de estética”, en el inmueble sito en la calle Costa Rica Nº

5546, Piso 1°, Depto 4, U.F.Nº 39, Área de Urbanización Determinada “U20 - Barrio

Nuevo Colegiales”, Superficie total: 156,90m2. El administrado no presenta Plano de

Obra Registrado, de corresponder, deberá regularizar dicha documentación ante el

Organismo Competente. En cuanto a los requerimientos, los módulos deberán ser

determinados por el Organismo Competente”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28454956/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6452 - 01/09/2022