Disposición N° 1805/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 1 de Septiembre de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1805/DGIUR/22

Buenos Aires, 16 de agosto de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-21240108- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta para la

modificación y demolición parcial del inmueble existente ubicado en el predio de la

calle Nicaragua N.° 5942/44. (Sección 035; Manzana 062B; Parcela 006A).;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 28443633 /DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra se encuentra afectado por la urbanizacion

determinada U20 - Barrio Nuevo Colegiales - Zona 2b, Art. 5.7.19 del Anexo II del

Código Urbanístico. Cabe señalar a su vez que el predio se encuentra desestimado

por Nota CAAP de fecha 09/11/2010, según se desprende de la Base APH obtenida

por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que resultan de aplicación el artículo 5.7.19. U20 – Barrio Nuevo Colegiales del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2022-21234998-GCABA-SSGU: memoria descriptiva; en IF-

2022-21234615-GCABA-SSGU: documentación referida a la implementación de la

terraza verde propuesta; en IF-2022-21234378-GCABA-SSGU: imágenes

renderizadas de la propuesta; en PLANO-2022-21234756- GCABA-SSGU: planos de

propuesta; en IF-2022-21234915-GCABA-SSGU: copia de plano antecedente; dejando

expresamente aclarado que la documentación presentada a estudio no es vinculante.

A su vez, se utiliza documentación de estudio extraída del sistema interno Parcela

Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia 006a, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Dr. Emilio Ravignani, Voltaire, Arévalo y Nicaragua. Asimismo, la parcela

posee un frente de 17.00m, sobre la calle Nicaragua, con una profundidad de 51.47m

sobre ambos laterales. A su vez cuenta con una superficie total de 877,56m2, según

consulta de registro catastral vigente obtenida por sistema interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que con respecto al trazado de la manzana, corresponde lo graficado en plano 5.7.19

c1) de acuerdo al Anexo III “Atlas” del Código Urbanístico vigente;

Que con respecto al área edificable, la parcela se encuentra afectada por la Línea de

Frente Interno (L.F.I.) coincidente con la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) a una

distancia de 28.00m respecto de la Línea Oficial (L.O.) de la calle Nicaragua. En

cuanto al entorno de emplazamiento se observa una manzana consolidada

principalmente en lo que respecta a la ocupación de suelo, con un bajo porcentaje de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6452 - 01/09/2022