Disposición N° 1791/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 13 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.° 1791/DGIUR/21

Buenos Aires, 6 de octubre de 2021

VISTO: La Ley N° 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-

2021-18080104- GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta respecto de la localización

de los usos “2.4.5 Local de música y variedades, 1.5. Alimentación en general y

gastronomía (Café - Bar - Restaurante – Cantina - Com. min. elab. y vta. Pizza,

fugazza, faina, empanadas, postres, flanes, churros, grill.)” en el inmueble sito en la

calle Balcarce N°460/70/72, Subsuelo, Planta Baja y Entrepiso (Sección 002, Manzana

058, Parcela 009), con una superficie a habilitar 979,45 m2;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

27887884/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los uso solicitado en el

Expediente de referencia toda vez que los usos solicitados no originan impactos

relevantes en el inmueble Catalogado ni en el Área de Protección Histórica Específica,

APH 1 San Telmo – Montserrat;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica

Específica APH 1 "San Telmo - Montserrat", Zona 3b y el mismo se encuentra

catalogado con nivel de protección Cautelar;

Que en relación a los usos solicitados, resultan de aplicación los artículos 3.1. (Usos

del Suelo Urbano y su Clasificación), 1.4.5 (Conceptos de Protección Patrimonial),

9.1.2.3 (Catálogo), 9.1.3.2. (Protección Especial), 9.1.1.1. (Áreas de Protección

Histórica) y 5. APH1) Usos según zonas -del Anexo II- del Código Urbanístico;

Que se trata de la parcela intermedia, circunscripta por la calle Balcarce, República

Bolivariana de Venezuela, Av. Paso Colón y Av. Belgrano. El inmueble, motivo de la

consulta, corresponde al edificio denominado “La Trastienda”, en donde se realizan

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6234 - 13/10/2021