Disposición N° 1768/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 26 de Agosto de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1768/DGIUR/22

Buenos Aires, 5 de agosto de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-23222524-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, para el inmueble sito en la calle Thames N° 1614 (Sección 019; Manzana

053a; Parcela 018);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 27362650/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra afectado por la Unidad de Sustentabilidad de

Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2) Art. 6.2.5 del Código Urbanístico (Ley N° 6099, B.O. N° 5526

– 27/12/2018) y su Modificación (Ley N° 6361 B.O. N° 6020 – 18/12/2020). Cabe

señalar a su vez que el mismo se encuentra desestimado por Nota CAAP de fecha

27/09/2016, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.5.( Unidades de Sustentabilidad de Altura

Baja 2 (U.S.A.B.2)), 6.3. (Perfil Edificable), 6.5.5. (Completamiento de Tejido o

Edificabilidad), 6.5.5.2. (Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo

B)) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2022-20247724-GCABA-SSGU: Axonométricas del volumen

propuesto; en IF-2022-20244637-GCABA-SSGU: memoria descriptiva; en PLANO-

2022-20245670-GCABA-SSGU: plano de propuesta; en IF-2022-20245866-GCABA-

SSGU: copia del trazado de manzana; dejando expresamente aclarado que la

documentación presentada a estudio no es vinculante, teniendo validez únicamente lo

expresado en el presente informe. A su vez, se utiliza documentación de estudio

extraída del sistema interno Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia 018, ubicada en una manzana atípica delimitada

por las calles Thames, Honduras, Iriarte y Santa Rosa. Asimismo, la parcela posee un

frente de 7.74m, sobre la Línea Oficial (L.O.) de la calle Thames; una profundidad de

20.10m y 20.30m sobre los laterales derecho e izquierdo, respectivamente. A su vez

cuenta con una superficie total de 156.00m2, según ficha parcelaria obtenida por

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la manzana posee trazado particularizado de Línea

Interna de Basamento (L.I.B.), bajo Exp. N° 6.187674/2022, de acuerdo a DI-2022-

723- GCABA-DGIUR y su respectivo Anexo en IF-2022-11506704- GCABA-DGIUR.

En cuanto a la parcela en consulta, la misma no resulta afectada por la Línea Interna

de Basamento (L.I.B.), toda vez que se ubica a una distancia de 26.60m, medida

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6448 - 26/08/2022