Disposición N° 1757/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 7 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1757/DGIUR/21

Buenos Aires, 1 de octubre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20, la Disposición Nº 383-DGIUR-2021, el EX-2021-

06366715-GCABA-SSREGIC y el EX- 2021-11187734- -GCABA-MGEYA, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por la Disposición DI-2021- 383-GCABA-DGIUR se denegó la localización del uso

"1.5 Alimentación en gastronomía y gastronomía”, para el inmueble sito en la calle

Antonino M. Ferrari N° 901, P.B., U.F. N° 1, con una superficie a habilitar de 129,49

m2 (ciento veintinueve metros cuadrados con cuarenta y nueve centímetros

cuadrados);

Que por el Expediente EX-2021-11187734- -GCABA-MGEYA el interesado interpuso

Recurso de Reconsideración contra los términos de la aludida Disposición DI-2021-

383-GCABA-DGIUR -tramitada en el marco del EX-2021-06366715- -GCABA-

SSREGIC-;

Que sobre los términos de dicho recurso la Gerencia Operativa de Usos del Suelo,

mediante IF-2021-15794096-GCABA-DGIUR, solicita la intervención del Consejo del

Plan Urbano Ambiental;

Que obra agregado el Dictamen (IF-2021-19660228-GCABA-CAPUAM) mediante el

cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta: “que resultaría factible acceder a la

localización del uso: “Alimentación en general y gastronomía” que se encuadra en la

descripción: “1.5. Alimentación en general y gastronomía”, en el inmueble sito en la

calle Antonio M. Ferrari N° 901, Planta Baja, UF N°1, Área de Protección Histórica

APH46 -"Barrio inglés", Protección General, Superficie a Habilitar = 129,49m². Los

requerimientos de estacionamiento y bicicletas no resultan exigibles. No obstante, se

aclara que deberá regularizar las obras ante el Organismo Competente.”;

Que en relación a la normativa aplicable, cita ese cuerpo colegiado en su Dictamen

que “El ítem “Áreas de Protección Histórica (APH)” del Anexo II del Código

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6231 - 07/10/2021