Disposición N° 1756/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 7 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1756/DGIUR/21

Buenos Aires, 1 de octubre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2021-05688298- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos Depósito: “8.1. Depósitos no automatizados “y “8.2. Depósitos automatizados

(centros primarios y secundarios: depósito de mercadería en tránsito)”, en el inmueble

sito en la calle Guamini Nº 5444 P.B.;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

19128818/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-25413890- GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano informa que: “...7. Por lo expuesto

precedentemente, este Consejo del Plan Urbano Ambiental considera desde el punto

de vista urbanístico, y con carácter de prefactibilidad que podrían localizarse los usos:

“Depósito logístico; Depósito residencial y guardamuebles” que se encuadran en los

rubros: “8.1.2 Depósito logístico; 8.2.2 Depósito residencial y guardamuebles”, en el

inmueble sito en la calle Guamini N°5444/52, Planta Baja, Área de Baja Mixtura de

Usos del Suelo 1, Superficie total: 748.63m2, condicionado a que se adopten las

medidas para ralentizar el escurrimiento de las aguas de lluvia, según lo expresado en

el punto 6 del presente, y se respeten la cantidad de módulos de bicicletas y carga y

descarga requeridos...”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28020191/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6231 - 07/10/2021