Disposición Nº 1754/GCABA/DGIUR/15

FirmantesLedesma
Jefe de GobiernoMauricio Macri
EmisorDirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición15 de Octubre de 2015

VISTO:

El Expediente N° 16.370.572/2015, por el que se solicita el visado del plano de "Obras

Ejecutadas sin Permiso reglamentarias", en el inmueble sito en la calle Viamonte N°

494/96/500 esquina San Martín N° 689/93 Piso 1° U.F. N° 5, y;

CONSIDERANDO:

Que, el inmueble en cuestión se encuentra afectado a la Zona 2 del Distrito APH 51

"Catedral al Norte" de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449,

modificado para dicho distrito por Ley N° 3.943 (BOCBA N° 3.831),

Que, la Gerencia Operativa de Interpretación Urbana analizó el presente caso a través

del IF-2015- 27730624-DGIUR; indicando que resulta de aplicación lo dispuesto en el

Parágrafo 5.4.12.51 de dicho código;

Que, el punto 4.2.1.1 Normas Generales de Tejido, del mismo parágrafo determina:

"...4.2.1.1.1 Se permiten basamentos, edificios entre medianeras sin retiros de frente

totales ni parciales, y de perímetro semilibre, estos últimos únicamente en aquellas

parcelas adyacentes a edificios de perímetro libre o semilibre.

No será de aplicación el Parágrafo 4.2.7.4 Edificación con planta baja libre.

No podrán regularizarse obras ejecutadas sin permiso que no se ajusten a 4.2.1.2

"Normas Generales de Composición de Fachadas y Medianeras" o 4.2.1.3 "Normas

Particulares por Zonas"...";

Que, para el pertinente análisis se adjuntó documentación la que está compuesta por

Plano de obras ejecutadas sin permiso reglamentarias obrante en PLANO-2015-

14621162-DGROC; Memoria descriptiva, Relevamiento Fotográfico, Consulta catastral

obrantes en RE-2015-14620800-DGROC; así como de información extraída del

sistema "Parcela Digital Inteligente";

Que, dicha documentación surge que se trata de la Parcela 10, intermedia, ubicada en

la manzana típica delimitada por las calles Viamonte, Reconquista, Tucumán y San

Martín;

Que, dicha parcela posee 16,87m de frente sobre la calle Viamonte y 15,14m de frente

sobre la calle San Martin, y cuenta con una superficie de 248,14 m2;

Que, en ese predio posee materializado un edificio entre medianeras de Planta Baja +

8 pisos + 2 retiros, con una altura de +26,86m (a NPT) sobre la Línea Oficial y una

altura...

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