Disposición N° 1741-DGIUR/17

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 12 de Enero de 2018

DISPOSICIÓN N.° 1741/DGIUR/17

VISTO:

El Expediente Nº 22.778.899/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar los usos "Café bar, Despacho de bebidas, whiskería, cervecería", para el inmueble sito en la calle Chivilcoy N° 3312, Planta Baja, con una superficie a habilitar de 71,98m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R1b1 (Parágrafo 5.4.1.2 Distrito R1b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº 24298414-DGIUR-2017, indica que en el Cuadro de Usos 5.2.1 a): SERVICIOS TERCIARIOS, CLASE A, SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES, para el rubro: "Bar café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería, etc.", le corresponden las siguientes referencias:

Referencia "C" ("El Consejo efectuara en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta, y en su caso el FOS correspondiente").

Ley Nº 123 S.R.E;

Que analizando la documentación presentada se observa que: a. El local se ubica en la planta baja de un edificio existente, localizado en una parcela intermedia, con accesos independientes desde la vía pública. b. Su desarrollo (de acuerdo a plano de uso) consiste en salón, sanitarios y cocina, utilizando una superficie de 71,98m². c. Cabe destacar que la actividad se desarrollaría utilizando un inmueble destinado a vivienda unifamiliar, utilizando los locales destinados a cocina y sanitarios, dejando sin uso y destino el resto de las instalaciones. d. Por las características de la propuesta, en lo referente a la superficie que se destina, por ser de escuetas dimensiones, podría considerarse que no ofrecería un impacto relevante en la cuadra de implantación;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende, en...