Disposición N° 1739/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1739/DGIUR/21

Buenos Aires, 30 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2020-20725312- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

una Estructura Soporte de Antena tipo “Pedestal”, en el inmueble sito en la calle

Encarnación Ezcurra Nº 365;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

28681520/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el l Área Especial

Individualizada U11 Sub Área R2, de acuerdo a lo establecido en el Código

Urbanístico;

Que de acuerdo a lo establecido en el Acuerdo N° 328/CAPUAM/09 la altura máxima

permitida de las estructuras soporte de antenas será de 6 (seis) metros por encima de

la altura de la edificación existente y se deberá observar un retiro mínimo de 3 (tres)

metros respecto a la línea oficial o, en caso de corresponder, del retiro obligatorio de

frente, sin excepción. Asimismo, deberá observar un retiro mínimo de 3 (tres) metros a

cualquiera de los ejes divisorios del predio en el que se ubica, excepto por razones

técnicas referidas a la estructura de la azotea debidamente acreditadas por el

solicitante y aprobadas, con criterio restrictivo, por la DGIUR;

Que se trata de 2 (dos) estructuras de tipología “Pedestal” de 4m de alto, localizada

sobre la azotea de un edificio existente. La parcela se encuentra ubicada en la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6229 - 05/10/2021