Disposición Nº 1736/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 18.497.095/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Agencia Comercial de Empleo, Turismo, Inmobiliaria" y "Oficina

Comercial", para el inmueble sito en la calle Juramento N° 3589, Planta Baja y Sótano,

U.F. N° 2, con una superficie a habilitar 50,75m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito U28 - "Belgrano R"

de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

20841654-DGIUR-2016, indica que el Distrito consigna los usos permitidos y las

restricciones que condicionan los mismos, los factores de ocupación del suelo, y los

requerimientos de estacionamiento y lugar para carga y descarga, según corresponda.

El Artículo 5.4.6.29 Distrito U28 - Belgrano R, del C.P.U., ítem 1) da el carácter

urbanístico del distrito: "Sector Urbano que abarca parte del antiguo Barrio de

Colegiales, de las Villas Ortúzar, Mazzini y Urquiza y que han mantenido un paisaje

arbolado de tejido abierto y baja densidad poblacional, con neta predominancia del uso

residencial familiar con edificación acorde con tal paisaje, el que es menester

preservar y proteger en base a las sugerencias y acciones promovidas por los mismos

vecinos", mientras que el Parágrafo 5.1: "Usos permitidos", ítem 5.1.2 Otros Usos,

establece: "En los locales existentes no habilitados, se admitirá el funcionamiento de

usos comerciales y de servicios con una superficie máxima de 100m2 según lo

siguiente: b) Servicios: Estudios y Consultorios Profesionales, anexos a viviendas,

Agencia de Lotería, Quiniela, Peluquería y Barbería y otras de carácter local, de

colocaciones y mudanzas, sin garage ni depósito, Casa de Fotocopias, Locutorio,

Sucursal Bancaria, Inmobiliaria, Reparación de Electrodomésticos, Museo, Biblioteca,

Correo...";

Que en este caso se plantea la localización de dos usos, el primero de ellos "Agencia

Comercial de Empleo, Turismo, Inmobiliaria", el que no se halla consignado en el

listado de usos, en la forma que aparece en el Cuadro de Usos 5.2.1, no obstante, al

encontrarse en...