Disposición N° 1724/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 5 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1724/DGIUR/21

Buenos Aires, 29 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-21150596- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a desarrollarse en el predio sito en la calle Charcas Nº 5179 (Sección

035, Manzana 117, Parcela 019);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 27452543/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en la Urbanización Determinada

U20 – Barrio Nuevo Colegiales - Zona 5;

Que resultan de aplicación los artículos 6.3.1.1. (Construcciones permitidas para

acceder a Cubiertas o Techos Verdes), 6.3.2. (Balcones), 6.4.1. (Línea Oficial (L.O.)),

5. Anexo II (Urbanizaciones Determinadas (U)), 5.2. (Condiciones generales para

edificios entre medianeras y de perímetro libre) y 5.7.19. (U20 – Barrio Nuevo

Colegiales), 1 (U20) Delimitación), 2 (U20) Zonificación), 7 (U20) Zona 5 (Z5)), 7.1

(U20) Delimitación), 7.2 (U20) Carácter urbanístico), 7.4 (U20) Morfología edilicia),

7.4.1 (U20) Edificios entre medianeras) y 7.5 (U20) Usos permitidos) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-21141503-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva, en IF-

2021-21147468-GCABA-SSGU: Renders de la propuesta, en PLANO-2021-23524027-

GCABA-SSGU: Planos de la propuesta, en IF-2021-23525219-GCABA-SSGU:

Axonometría y de acuerdo con documentación complementaria obtenida por sistema

interno PDI, USIG y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 019, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Charcas, Fitz Roy, Bonpland y la Av. Santa Fe. Dicha parcela se

encuentra dentro de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.)

concurrentes. Asimismo, la parcela posee un frente de 7.95 m sobre Línea Oficial

(L.O.) paralela a la calle Charcas, con una profundidad de 21.35 m y 21.17 m sobre

sus laterales izquierdo y derecho, respectivamente. A su vez, cuenta con una

superficie total de 170.00 m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la Parcela

Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, la misma se encuentra afectada por el trazado

particularizado de la Línea de Frente Interno (L.F.I.) según Plano N° 5.7.19 c1) del

Anexo III “Atlas” del Código Urbanístico vigente;

Que respecto al área edificable, la parcela se encuentra afectada por la Línea de

Frente Interno (L.F.I.) a una distancia coincidente con su Línea Divisoria de Parcela

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6229 - 05/10/2021