Disposición N° 1710/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Octubre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1710/DGIUR/18

Buenos Aires, 17 de octubre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 10.630.462/2018, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra

Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Donado Nº 3740. (Nomenclatura

catastral: Secc.: 055, Manz.: 178, Parc.: 027), y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito U34 (parágrafo

5.4.6.35) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano vigente, y a su

vez afectado por el distrito adyacente Distrito R2bI (parágrafo 5.4.1.4 a), según lo

establece el punto d) del Artículo 3° del distrito U34. El inmueble en cuestión se

encuentra desestimado, s/Nota CAAP de fecha 06/12/2016, según se desprende de la

Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 28121540-DGIUR-18, hace saber que en cuanto a la

normativa vigente resulta de aplicación para el presente caso lo establecido en Artículo

3° del Parágrafo 5.4.6.35) Distrito U34 y los parámetros normativos establecidos en el

Parágrafo 5.4.1.4 a) Distrito R2bI;

Que la documentación adjunta consiste en: RE-2018-10630101-SSREGIC en N° de

Orden 05: Memoria Técnica; IFMUL-2018-10630423-SSREGIC en N° de Orden 08:

Relevamiento fotográfico; RE-2018-24492042-SSREGIC en N° de Orden 80: Imagen

con resolución arquitectónica; RE-2018-24492047-SSREGIC en N° de Orden 81:

Cálculo de superficies computables y no computables, PLANO-2018-24492051-

SSREFIC en N° de Orden 83: Plantas, corte y vista; y de acuerdo a documentación

complementaria obtenida por sistema interno PDI ;

Que se trata de la parcela Nº 027, ubicada en la manzana típica delimitada por las

calles Jaramillo, Machain, Manzanares y Donado; esta última con un ancho de calle de

17.32m, de acuerdo al Perimetral y Ancho de calles obtenido del Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que, dicha parcela posee un frente de 8.75m sobre la LO de la calle Donado, una

profundidad de 33.40m sobre los laterales, y una superficie total de 292.25m2, según

se desprende de la Consulta de Registro Catastral suministrada por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que con respecto a la ocupación del suelo (FOS), la parcela se halla afectada por el

trazado de la LFI ubicada a una distancia de 28.13m medidos desde la LO de la calle

Donado;

Que respecto de sus linderos, se informa que:

-Sobre el lateral izquierdo linda con la parcela N° 026 de la calle Donado Nº 3732, que

posee un edificio de tipología "entre medianeras" con destino "Vivienda Unifamiliar", el

cual presenta un bajo grado de consolidación, desarrollado en PB; por lo que resultaría

pasible de ampliación y/o renovación futura.

-Sobre el lateral derecho linda con la parcela N° 028 de la calle Donado Nº 3754/60,

que posee un edificio de tipología "entre medianeras" con destino "Vivienda

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5486 - 26/10/2018