Disposición N° 171-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 29 de Enero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 171/DGIUR/18

Buenos Aires, 23 de enero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 2.872.931/2018, por el que se consulta sobre el visado del "Plano de

Modificación, redistribución de usos, demolición parcial de obras realizadas sin

permiso", para el inmueble sito en la calle Rodríguez Peña N° 1934/36, 6º Piso, UF Nº

6, con una superficie de terreno de 282,75m², una superficie existente de 2160,86m² y

una superficie libre de 22,10m², según plano obrante en PLANO-2018-2872927-

SSREGIC (Nº de orden 11), y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble de referencia se encuentra Catalogado con Nivel de Protección

Cautelar (LEY FIRME Nº 5499 del 03/12/2015) (BO Nº 4801 del 15/01/16), el mismo

está emplazado en el Distrito de Zonificación R2aI;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

03090984-DGIUR-2018, indica de la lectura del expediente se desprende que:

a. En RE. Nº 2872925-SSREGIC-2018, el recurrente adjunta copia de Plano de Aguas

Argentinas.

b. En N° de Orden 5, RE-2018-2872875-SSREGIC, se adjunta Memoria descriptiva de

las obras solicitadas y modificación de uso, de la Unidad Funcional 6.

c. En N° de Orden 11, PLANO-2018-2872927-SSREGIC, se adjunta documentación a

visar, "Plano de Modificación, redistribución de usos, demolición parcial de obras

realizadas sin permiso";

Que de acuerdo a los parámetros dispuestos para el estudio de obras en inmuebles

Catalogados con Nivel de Protección Cautelar se informa que:

a. El Capítulo 5.4.12 del CPU indica que para Edificios con Nivel de Protección

Cautelar se admiten los grados de intervención 1, 2, 3 y 4.

b. El grado de intervención 4 permite la modificación por aumento de volumen del

edificio, justificando un mejor uso del volumen resultante y el resguardo de su calidad

arquitectónica. Las ampliaciones no podrán visualizarse desde la vía pública y

tampoco deberán producir alteraciones en las condiciones de los patios.

c. Las obras solicitadas son Permitidas, dado que las mismas hacen a la concepción

de la pieza catalogada, toda vez que la demolición no altera al Inmueble protegido;

asimismo la distribución de uso de la Unidad Funcional no aumenta volumen y la

misma se circunscribe dentro de lo que es dicha unidad funcional;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente concluye que no existirían

inconvenientes en acceder al visado de "Plano de Modificación, redistribución de usos,

demolición parcial de obras realizadas sin permiso (PLANO-2018-2872927-

SSREGIC)" para el inmueble sito en la calle Rodríguez Peña N° 1934/36, 6º Piso, UF

Nº 6;

Que toda reforma y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada y/o

pedido de publicidad, deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5304 - 29/01/2018