Disposición N° 1709/DGIUR/18

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición26 de Octubre de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 1709/DGIUR/18
Buenos Aires, 17 de octubre de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 18.105.086/2018 por el que se consulta respecto a la factibilidad
urbanística para la Obra Nueva, para el predio ubicado en la calle Thames Nº
1343/45/47, según PLANO-2018-18105068-SSREGIC (Nº de Orden 12), y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2bI (Parágrafo 5.4.1.4)
de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano;
Que cabe señalar a su vez que la parcela 010 del predio en cuestión se encuentra
Desestimado por Nota CAAP de fecha 27/09/2016, según se desprende de la Base
APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección
General, mediante Informe Nº 26270901-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco
normativo vigente, se informa que resulta de aplicación la Ley Nº 2930 "Plan Urbano
Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 8º "Hábitat y vivienda", Artículo 24º.-
Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico; y el Parágrafo 5.4.1.4 a) - Distrito
R2bI;
Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: en
RE-2018-18105056-SSREGIC (Nº de Orden 15 del EE): Memoria técnica; en IFMUL-
2018-18105070-SSREGIC (Nº de Orden 8 del EE): Planos de la Propuesta; en
PLANO-2018-18105068-SSREGIC (Nº de Orden 12 del EE): Planos de la Propuesta
en formato DWF; en RE-2018-18105059 (Nº de Orden 17 del EE): Relevamiento
Fotográfico de la Propuesta; y la documentación de estudio extraída de Parcela Digital
Inteligente;
Que se trata del futuro englobamiento de las parcelas Nº 009 y 010, ubicadas en la
manzana típica delimitada por las calles Thames, José Antonio Cabrera, Serrano y
Coronel Niceto Vega;
Que dicho predio, posee un frente de 17,28 m. sobre la calle Thames, con una
profundidad de 46,63 m. y 44,87 m. sobre sus laterales izquierdo y derecho
respectivamente y una superficie total aproximada de 778m², de acuerdo a lo
declarado en RE-2018-18105056-SSREGIC (Nº de Orden 15 del EE);
Que con relación al entorno de la manzana de implantación según, se desprende de
información suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI) y foto
aérea del Google Earth, se observa que existe un tejido de baja densidad que
presenta un alto porcentaje de ocupación de suelo y un centro libre de manzana
mayormente desvirtuado;
Que sus linderos son:
La Parcela 008; lindera izquierda de la calle Thames 1355, intermedia, que posee un
edificio existente de tipología "Entre Medianeras", desarrollado en Planta Baja más un
nivel. La misma se consideraría pasible de renovación y/o ampliación futura debido a
su bajo grado de consolidación morfológica.
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5486 - 26/10/2018

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