Disposición N° 1708/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 26 de Octubre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1708/DGIUR/18

Buenos Aires, 17 de octubre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 26.148.716/2018, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra

Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Céspedes Nº 2491/95 esq.

Ciudad de la Paz (1105. S:037 M:153 P:021c), y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2aI (parágrafo 5.4.1.3 a)

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano. Cabe señalar a su vez

que el predio en cuestión se encuentra Desestimado por Nota CAAP de fecha

02/011/2010, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 28002255-DGIUR-18, hace saber que visto los

antecedentes, el presente caso fue estudiado mediante Expediente de Prefactibilidad

Nº 9.172.261/2018, por lo que esta Gerencia Operativa de Interpretación Urbana se

expidió a través de IF-2018-19963846-DGIUR de fecha 18 de Julio de 2018, en el que

se expresa: "(...)Por lo detallado precedentemente, esta Gerencia Operativa de

Interpretación Urbana opina, en principio, que el presente caso podría encuadrarse en

los términos de la ley 2930, en la medida que se verifiquen los lineamientos

urbanísticos precitados, toda vez que se tendería a la definición morfológica de la

cuadra de implantación, teniendo en cuenta a ésta como unidad primaria de

configuración del tejido urbano, en consonancia con los criterios promovidos por la Ley

Nº 2930 ";

Que, en cuanto al marco normativo, resulta de aplicación lo establecido en la Ley Nº

2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091) en su Artículo 8º "Hábitat y vivienda",

y en su Art. 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico, el Parágrafo

5.4.1.3.a) Distrito R2aI, del Código de Planeamiento Urbano;

Que se ha adjuntado la siguiente documentación: RE-2018-26137765-SSREGIC:

Memoria descriptiva; en IFMUL-2018-26137782-SSREGIC: Relevamiento fotográfico y

Plano de mensura del lindero más próximo consolidado; en RE-2018-26137768-

SSREGIC: Axonometría implantada en manzana; en RE-2018-26137773-SSREGIC:

Relevamiento de Muros Linderos; en PLANO-2018-26137777-SSREGICC: Plano de la

propuesta incluyendo Plantas, cortes, vista, cómputos y siluetas de superficie; y Mapa

Catastral (pisada de construcciones existentes), imagen aérea de la manzana y

relevamiento del entorno, extraídos de Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 021c, ubicada en la manzana típica

delimitada por las calles Zabala, Ciudad de la Paz, Céspedes y la Av. Cabildo;

Que, dicha parcela posee un frente de 8.70m sobre la calle Céspedes y un frente de

10.48m sobre la calle Ciudad de la Paz, más ochava, con una profundidad de 10.43m

y 8.58m sobre sus laterales derecho e izquierdo respectivamente y una superficie total

de 78.65m2, de acuerdo a datos obtenidos del Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5486 - 26/10/2018