Disposición N° 17/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 7 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 17/DGIUR/22

Buenos Aires, 4 de enero de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-25398560- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de Modificación y ampliación con demolición parcial, para el inmueble sito en la

calle Londres N° 4362 (Sección 061, Manzana 175, Parcela 014);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 39637301/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por la

Urbanización Determinada específica U39 “Parque Chas” Artículo 5.7.32 del Anexo II y

Plano N° 5.7.32 del Atlas, Anexo III, del Código Urbanístico y su Modificación;

Que resultan de aplicación los artículos 4 5.7.32 Anexo II (U39 – Parque Chas) y 5.3.

(Relación entre altura y separación de paramentos para edificios entre medianeras) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-25398489-GCABA-SSGU: Plano antecedente de

Ampliación, en IF-2021-25398006-GCABA-SSGU: Croquis de la parcela, en IF-2021-

25398006-GCABA-SSGU: Imagen renderizada de la propuesta y sus linderos, en

PLANO-2021-34628770-GCABA-SSGU: Planos de la Propuesta involucrando plantas,

cortes, vistas, balance y siluetas de superficies y documentación complementaria

obtenida por sistema interno PDI, Ciudad 3D y Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 014, ubicada en la manzana atípica

delimitada por las calles Londres, Avalos, Berlín y Gándara; de acuerdo al Perimetral y

Ancho de calles obtenido del sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI).

Asimismo, la parcela posee un frente de 8.58m sobre la calle Londres, con una

profundidad de 17.57m sobre ambos laterales. A su vez, cuenta con una superficie

total de 151.10m2; de acuerdo a Consulta de Registro Catastral obtenido por sistema

interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto al área edificable, la manzana en cuestión se encuentra exenta del

trazado de la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y de la Línea Interna de Basamento

(L.I.B.) de acuerdo a Disposición DI-2021-2127- GCABA-DGIUR;

Que con relación al entorno de la manzana de implantación, según se desprende de la

información suministrada por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se

observa que existe un tejido homogéneo, pasible de ampliación y/o modificación.

Que respecto a sus linderos: 1) La parcela 013, lindera izquierda; la parcela 015,

lindera derecha; la parcela 018, lindera adyacente derecha y la parcela 020, lindera de

fondo; se consideran consolidadas en virtud de lo dispuesto por el artículo 1.4.3.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6291 - 07/01/2022