Disposición N° 1693/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 25 de Octubre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1693/DGIUR/18

Buenos Aires, 12 de octubre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 21.966.218/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Comercio Minorista Ropa confeccionada, Lencería, Blanco,

Mantelería, Textiles en general y Pieles; Artículos de Mercería, Botonería, Bonetería,

Fantasías; Venta de Calzados, Artículos de cuero y Marroquinería y Venta de Artículos

Personales y para Regalos" para el inmueble sito en la calle Lavalle Nº 582 -P. Baja y

P. Alta, con una superficie a habilitar de 74.51m², y

CONSIDERANDO:

Que desde un punto de vista Patrimonial, el inmueble en cuestión, posee Nivel de

Protección General y se encuentra localizado en la Zona 2; del Distrito APH51 -

Ámbito Catedral al Norte, perteneciendo, también al APH 52 -"Calle Lavalle", con Nivel

de Protección Cautelar. Teniéndose en cuenta que el APH 52 cuenta con Ley Inicial de

fecha 26/11/2009, mientras que el APH 51 con Ley Firme, corresponde aplicar la

normativa del APH 51;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del IF Nº 27923306-DGIUR-2018, hace saber que en relación

con la normativa vigente; el Distrito APH51 "Catedral al Norte" - Zona 2; se regirá por:

a.) El parágrafo 5 "Usos", ítem 5.2. "Usos en Inmuebles No Catalogados", subítem

"ZONAS 1 y 2" establece: Los usos para los inmuebles del área no comprendidos en

el "Listado de Inmuebles Catalogados, Distrito APH- Catedral al Norte serán los que

resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos Nº 5.2.1 para el Distrito C1

del Código de Planeamiento Urbano;

Que, de acuerdo al Cuadro de Usos 5.2.1 a):

a) Los usos: "Comercio Minorista de Ropa confeccionada, Lencería, Blanco,

Mantelería, Textiles en general y Pieles", "Comercio Minorista de Calzados en general,

Artículos de Cuero, Talabartería, Marroquinería" y "Venta de Artículos Personales y

para Regalos", se encuentran comprendidos dentro del Agrupamiento "Comercial

Minorista", Clase: A, Descripción: "Local Comercial s/exigencia de estacionamiento o

carga y descarga", en el Rubro: "Textiles, pieles, cueros, artículos personales, del

hogar y afines. Regalos. Ley Nº 123 S.R.E.", permitido en el Distrito C1, hasta

1.000m2 de superficie;

b) El uso, "Artículos de Mercería, Botonería, Bonetería, Fantasías", se encuentra

comprendido dentro del Agrupamiento "Comercial Minorista", Clase: A, Descripción:

"Local Comercial s/exigencia de estacionamiento o carga y descarga", en el Rubro:

"Mercería, Botonería, Bonetería, fantasías. Ley Nº 123 S.R.E.", permitido en el Distrito

C1, hasta 1.000m2 de superficie;

Que el relevamiento efectuado se comprueba que en el edificio que se encuentra en

Lavalle esquina Florida, funcionan otros locales comerciales, ocupando la totalidad de

la planta baja. En el resto de la manzana se localizan numerosos edificios de oficinas,

locales negocio de farmacia, perfumería, venta de ropa, restaurantes, bares y algunos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5485 - 25/10/2018