Disposición N° 1680/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 29 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1680/DGIUR/21

Buenos Aires, 24 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-27651523- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “5.2.8 Centro de salud mental - Atención Ambulatoria”, en el inmueble sito en

la Av. Corrientes N° 2554, 1º Piso, U.F. 9;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28681669/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4) y

catalogado Singular con protección “Estructural”, de acuerdo a lo establecido en el

Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera oportuno acceder a la localización de los usos “5.2.8 Centro de

salud mental - Atención Ambulatoria”, toda vez que los usos solicitados no originan

impactos relevantes en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (4);

Que respecto a los requerimientos de estacionamiento se encuentra contemplado en

la categoría “Sanidad”, del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 con referencia “500”

(Permitido hasta 500 m 2 en Área de Alta Mixtura de usos 4), referencia “20” de

estacionamiento (5% de la unidad de uso), referencia “e” de bici (20% de los módulos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6225 - 29/09/2021