Disposición Nº 1675/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 17.831.786/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Comercio minorista de: bebidas en general envasadas, por sistema

de autoservicio de bebidas y productos envasados; oficina comercial", para el

inmueble sito en la calle Olga Cossettini N° 102/22/42/52/62/82/200, Planta Baja y

Planta Subsuelo, UF N° 221 y 253, para una superficie total de uso de 273m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble objeto de esta consulta se encuentra afectado al Distrito U11 Puerto

Madero, Subdistrito R1 - "Subdistrito Residencial R1" de Zonificación General del

Código de Planeamiento Urbano Ley 449 Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-

2007;

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe N° 25613603-DGIUR-2016, indica ahora bien, de acuerdo

a lo solicitado, lo descripto en memoria descriptiva y habiendo visto las dimensiones

del local en cuestión, cabe encuadrar las actividades minoristas solicitadas en el rubro

"Productos alimenticios, bebidas y tabacos (excluidos ferias, mercados,

supermercados y autoservicios)", según lo establece el Cuadro de Usos N° 5.4.6.12,

cuadro particularizado para el Distrito en cuestión, siendo éste un rubro permitido en el

subdistrito de implantación.

Ahora bien, de acuerdo a la actividad solicitada como "Oficinas Comerciales", es

opinión de la Gerencia Operativa, entender dicha actividad como complementaria de la

principal de comercio minorista;

Que respecto a la documentación, se informa que;

1. Se trata de un inmueble existente afectado al Régimen de Propiedad Horizontal,

   ubicado en la manzana 1N delimitada por las calles Juana Manso, Regina Pacini de

   Alvear, Olga Cossettini y Mariquita Sánchez de Thompson; según Consulta de

   Registro Catastral obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI).

2. La propuesta consiste en la localización de un local de venta minorista de productos

   pertenecientes a "La Riojana Cooperativa Vitivinifrutícola de La Rioja limitada" a

   desarrollarse en las UF 253 y 221 del mencionado inmueble, con una superficie total

   de uso de 273m2...