Disposición N° 1661/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 29 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1661/DGIUR/21

Buenos Aires, 23 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 12.679.462-21, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6.099 y su modificatoria Ley Nº 6361, se aprobó el Código

Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que los artículos 50 y 56 de la Ley Nº 6361 -que sustituyen a los artículos 6.4.2.1

“Casos especiales de determinación de la L.F.I.” y 6.4.3.2 “Casos especiales de

determinación de L.I.B.” respectivamente, de la Ley Nº 6099- determinan que el

Organismo Competente establece de oficio mediante acto administrativo la Línea de

Frente Interno y la Línea de Interna de Basamento correspondiente para toda la

manzana;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se solicita el estudio de fijación de

Línea de Frente Interno para la Sección 053, Manzana 089;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-25743776-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno

conforme el grafico que se adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente emplazada en un área

especial individualizada de Urbanización Determinada U38 – Barrio Parque Donado-

Homberg (s/Artículo 5.7.31 – Anexo II del Código Urbanístico), y al mismo tiempo en

una zona afectada por Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Art.

6.2.3 del Código Urbanístico por lo que corresponde el trazado de la Línea de Frente

Interno (L.F.I.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por la Av. Monroe, las calles Holmberg y

Donado y por las vías del Ferrocarril Mitre. Dicha manzana posee un frente de 86.71 m

sobre la Av. Monroe, un frente de 104.73 m sobre la calle Holmberg, un frente de

122.08 m sobre la calle Donado y un frente quebrado compuesto por un tramo de

38.77 m y otro tramo de 49.68 m sobre las vías del Ferrocarril Mitre; todos ellos

medidos en las intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales (L.O.). Asimismo,

computa una superficie total de 9.696,57 m2, de acuerdo a Consulta de Ficha

Poligonal obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que en atención a los parámetros de edificabilidad establecidos para las unidades de

afectación (U.S.A.B. 2 y U.S.A.B. 1) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código

Urbanístico, la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera

factible proceder a trazar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico

que adjunta-;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea de Frente

Interno y Línea Interna de Basamento que tramita por el Expediente mencionado en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6225 - 29/09/2021