Disposición N° 1643/DGIUR/18

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición18 de Octubre de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 1643/DGIUR/18
Buenos Aires, 9 de octubre de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 17.418.066/2018, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra
Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Ramallo Nº 3187-91-95-99,
esquina Pinto s/nº (Secc.043, Manz.102, Parc.007A- 007B), y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito E3, parágrafo
5.4.3.3, de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;
Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección
General, mediante Informe Nº 26045646-DGIUR-18, hace saber que en cuanto a la
normativa vigente resulta de aplicación para el presente caso lo establecido en Ley Nº
2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), en su Artículo 8º "Hábitat y vivienda"
y en su Art. 24º, en el parágrafo 4.2.7.1 Altura de edificios en esquina, y lo establecido
en el Parágrafo 5.4.3.3 Distrito E3 -Equipamiento Local;
Que se ha efectuado el análisis de la documentación adjunta en: nº de orden 44
"PLANO-201825536027-SSREGIC": Plano de la propuesta; en nº de orden 42 RE-
2018-25536020-SSREGIC- PLANO-2018-22516548-SSREGIC: Memoria descriptiva,
Relevamiento fotográfico y Axonometrías con entorno de la manzana y documentación
complementaria obtenida por sistema interno de "Parcela Digital Inteligente";
Que se trata del predio que resulte de la unificación de la actual parcela nº 007A de
esquina y la parcela nº 007B intermedia, emplazadas en una manzana típica
delimitada por las calles Ramallo, Pinto, Arias y Quintana;
Que dicho predio desarrollaría un frente de 20.93m sobre la calle Ramallo, que posee
un ancho de 17.32m, y un frente de 8.31m sobre la calle Pinto que posee un ancho de
13.86m, con una superficie total de 169.73 m2, de acuerdo a datos obtenidos del
Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que, con relación al FOS, el predio no resulta afectado por el trazado de LFI de la
manzana, ubicada a 28.75m de la L.O. de la calle Ramallo y a 25.82m respecto de la
L.O. de la calle Pinto, por lo que posee ocupación total;
Que, respecto de la manzana en estudio, se observa un tejido en vias de
consolidación, que cuenta con edificaciones consolidadas en la altura del distrito,
visibles en las parcelas nº 009A, 009D, sobre la calle Pinto; las parcelas nº 011 y 018
sobre la calle Quintana y la parcela nº 023B sobre la calle Arias. Situación similar se
observa en las manzanas del entorno;
Que, con respecto a sus linderos, se informa que:
*La Parcela 008, lindera derecha sobre la calle Ramallo, posee una edificación entre
medianeras, desarrollada en planta baja, con un bajo grado de consolidación, por lo
que tendería a la renovación futura.
*La Parcela 006, lindera izquierda sobre la calle Pinto, posee una edificación entre
medianeras, desarrollada en planta baja, con un bajo grado de consolidación, por lo
que también tendería a la renovación futura;
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5480 - 18/10/2018

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