Disposición N° 1641/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1641/DGIUR/21

Buenos Aires, 22 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2020-25449690- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso ”7.5.1 Centro de Trasbordo” en el inmueble sito en Av. San Juan N° 2201/07/11 y

Pasco N° 1177/83/85/93 – Planta Baja, 1°, 2°, 3° piso y Azotea;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

13549559/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-25414003-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que resultaría factible, desde el

punto de vista urbanístico acceder a la localización de los rubros “8.1.2 Deposito

logístico; 8.1.1 Centros de concentración logística”, en el inmueble sito en la Avenida

San Juan N° 2201/07/11 y la calle Pasco N° 1177/83/85/93, Planta Baja, 1°, 2°, 3° piso

y Azotea. Area de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, Superficie a habilitar = 2469,91

m2, condicionado a que previo a la renovación de la habilitación deba volver a

consultar a este Consejo la factibilidad de su localización. En cuanto al requerimiento,

deberá cumplir con dos módulos de bicicletas y cinco módulos de carga y descarga.

No obstante, cabe aclarar que deberá regularizar las obras ejecutadas ante el

Organismo Competente y cumplir con lo establecido en el ítem 3.13.1.1 del Código

Urbanístico;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28294596/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6223 - 27/09/2021