Disposición N° 1633/DGIUR/19

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 1633/DGIUR/19

Buenos Aires, 27 de diciembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019- 30190849-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Holmberg Nº 2248/60/64/76;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 38536311/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en la Urbanización Determinada U38-Barrio Parque

Donado-Holmberg (Articulo 5.7.31) Anexo II del Código Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 5.7.31 (U38-Barrio Parque

Donado-Holmberg), 5.3.1(Línea de Frente Interno) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-30190374-GCABA-SSREGIC: Plano de fachada del

lindero derecho; en IF-2019-30190660-GCABA-SSREGIC: Relevamiento fotográfico

del entorno e interior de la parcela; en IF-2019-32834889-GCABA-SSREGIC: Siluetas

y balance de superficie; en IF-2019-32834868-GCABA-SSREGIC: Imagen renderizada

de la propuesta; en PLANO-2019-32834932-GCABA-SSREGIC: Plano de propuesta

involucrando plantas, cortes, vista; en IF-2019-32834839-GCABA-SSREGIC:

Axonometrica de la propuesta inserta en la manzana; en IF-2019-32834880-GCABA-

SSREGIC: Memoria descriptiva de la propuesta; y documentación obtenida por

sistema interno USIG y PDI;

Que el predio en consulta está ubicado en una manzana típica delimitada por las

calles Holmberg, Av. Olazabal, Donado y Mendoza;

Que se trata de la parcela 015, que posee un frente de 25.97m sobre la LO, con una

profundidad de 38.07m sobre el lado izquierdo y 21.09m + 8.65m + 8.43m sobre el

lado derecho, con una superficie total de 769.20m2. Asimismo, dicha parcela está

afectada a la Ley N° 3396/2009 (BOCBA 3356), de acuerdo a Consulta de Registro

Catastral obtenido por sistema interno Parcela Digital Inteligente;

Que en relación a sus linderos se informa que: 1) La parcela 004z, lindera izquierda,

sobre la calle Holmberg N° 2204/06/08/10/12/18/20/28/36/40 esq. Mendoza N°

4207/21/45/51, la misma surge de la unificación de las parcelas 001b y 004y, posee

una edificación no consolidad, de acuerdo a las dimensiones de la parcela, sobre la

LO de la calle Mendoza, de planta baja y 3 niveles, con destino vivienda colectiva. 2)

La parcela 001e, lindera derecha, sobre la calle Holmberg N° 2280/86/94 esq. Av.

Olazabal 4112/20/26/30/38/42/48/50/52/5660, posee una edificación consolidada

sobre la LO de la calle Holmberg y Mendoza, de planta baja, más 3 niveles, más un

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5776 - 09/01/2020