Disposición N° 1632/DGIUR/19

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición 8 de Enero de 2020
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
DISPOSICIÓN N1632/DGIUR/19
Buenos Aires, 27 de diciembre de 2019
VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-21303567-
GCABA-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que por lo presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Darwin Nº 1189. Sección 031;
Manzana 059; Parcela 002;
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 36583405/DGIUR/2019 mediante
el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;
Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en
cuestión se encuentra emplazado en la Unidad de Sustentabilidad de Altura Media
(Articulo 6.2.4) del Código Urbanístico;
Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.4. (Unidad de
Sustentabilidad de Altura Media), 6.3 (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones
Permitidas por sobre los Planos Limites) y 6.4.2.1 (Casos especiales de determinación
de L.F.I.) del Código Urbanístico;
Que obra agregado en PLANO-2019-32110682-SSREGIC: Planos de la Propuesta; en
IF-2019-32110347-SSREGIC: Cortes y vistas de proyecto; en IF-2019-32110347-
SSREGIC: Render de la propuesta; en IF-2019-32110347-SSREGIC: Siluetas y
cómputo de superficies; y documentación de estudio extraída de Sistema USIG,
Parcela Digital Inteligente y Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 002, ubicada en la manzana atípica
delimitada por las calles Loyola, Darwin, Castillo y la Av. Juan B. Justo;
Que dicho predio posee un frente de 8.63m sobre la calle Darwin, con una profundidad
de 13.90m y 12.50m sobre sus laterales izquierdo y derecho respectivamente, y una
superficie total de 116.00m2;
Que en cuanto a la ocupación del suelo, la parcela en cuestión posee ocupación total,
toda vez que se garantiza a las parcelas, una banda edificable mínima de dieciséis
metros;
Que con respecto al entorno de la manzana, según se desprende de información
suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI) y relevamiento
presentado por los interesados, se observa que la misma presenta un tejido en
proceso de consolidación, con un escaso porcentaje de edificaciones en altura, de alta
densidad, en las parcelas 029a, en torno al eje de la Av. Álvarez Thomas; y un
porcentaje restante, pasible de ampliación y/o renovación futura, de acuerdo a lo
previsto por el Código Urbanístico, para Unidades de Sustentabilidad de Altura Media;
Que en relación a sus linderos se informa que: 1) Sobre el lateral izquierdo, linda con
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5775 - 08/01/2020

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