Disposición N° 1631/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1631/DGIUR/21

Buenos Aires, 22 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y su modificatoria, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2020-20252820- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “Fabricación y Reparación de calzado y marroquinería, Comercio minorista de

Calzado y marroquinería” en el inmueble sito en la calle Méndez de Andes Nº

1738/40/46/58 – Subsuelo, PB., EP., 1º, 2º y 3º piso;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

20167499/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-26157184-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano manifiesta que resultaría factible acceder

a la ampliación de superficie de los usos: “Fabricación de calzados de cuero, excepto

ortopédicos; Reparación de calzado y artículos de marroquinería” que se encuadran

en los rubros: "501.064 Fabricación de calzado de cuero, excepto el ortopédico;

503.020 Reparación de calzado y art. de marroquinería", en el inmueble sito en la calle

Méndez de Andes Nº 1738/40/46/48, Subsuelo, Planta baja, Entrepiso y 1º, 2º, y 3º

Piso, Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, Superficie total a habilitar: 2.251,99

m². En cuanto a los requerimientos, los módulos de estacionamiento y carga y

descarga deberán ser determinados por el Organismo Competente. Por otra parte, se

aclara que deberá presentar la unificación parcelaria de las actuales parcelas 002, 003

y 004 o servidumbre de paso y deberá regularizar las obras ejecutadas ante el

Organismo Competente;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28294610/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6223 - 27/09/2021