Disposición N° 1629/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Octubre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1629/DGIUR/18

Buenos Aires, 4 de octubre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 25.607.674/2018 por el que se consulta respecto a la ampliación de

uso industrial con modificación y ampliación de carga y descarga, para el predio sito

en la calle Larrazabal N° 3307/3309, Balbastro N° 5540/5544/5550, Oliden N°

3530/3580, Saraza N° 5555/61/67/73, y

CONSIDERANDO:

Que las parcelas que nos ocupan se encuentran insertas en el Distrito E3 de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, Ley Nº 449;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

27112682-DGIUR-2018, indica que desde el año 1995 la empresa es propietaria y se

encuentra funcionando una industria de "Elaboración de masas, alfajores, galletitas y

productos panificados, taller mecánico de mantenimiento (para uso exclusivo de la

empresa), depósitos, playa de maniobras, estacionamientos y oficinas administrativas,

habiendo ampliado con la elaboración de chocolate, dulces, golosinas y pastas secas",

todo esto otorgado por Uso industrial consolidado Ordenanza Nº 44.485 Art. 3º y

Ordenanza Nº 44.947 ya que al momento de la localización de esta industria no existía

la Ley Nº 2216 de Ciudad Productiva por lo cual las industrias se regían por control de

intensidad de uso admitido en la zona o como en este caso, por el uso industrial

consolidado;

Que actualmente la Ley Nº 2216 admite el uso industrial en todo el ejido de la ciudad

debiendo cumplir con las pautas que esta ley determina para una localización

ordenada y de mitigación de los impactos negativos que puedan producirse;

Que el recurrente presenta a Nº de Orden 28 un plano de obra nueva con destino

garaje, que realmente es el que sufrirá la mayor modificación. Por otra parte aporta los

planos registrados por la Ordenanza de Uso industrial consolidado a Nº de Orden 13,

14, 17, y un proyecto en el que se compara lo existente y la propuesta;

Que el recurrente indica en memoria técnica: "...Se solicita por el presente trámite el

estudio de una ampliación de superficie de uso industrial con modificación y

ampliación de la carga y descarga para nuestro depósito de productos terminados, así

como el nuevo ingreso y egreso de vehículos de transporte de mercadería.

Proyectamos una ampliación de nuestra capacidad productiva con la incorporación de

mayor personal productivo y con una proyección de un mayor negocio incluyendo

exportaciones, esto dentro de nuestra planta industrial actual.

Puesto que se trasladaría el ingreso a la calle Saraza, esto redunda en una reducción

del tránsito por Av. Larrazabal, donde ingresan actualmente los camiones, dado que la

misma tiene un flujo vehicular intenso. El predio sobre el cual se realizó la obra nueva

pertenece a la empresa desde hace más de 2 décadas, sin tener un uso afectado a la

misma hasta el presente...";

Que ahora bien, el uso industrial en estudio ocupa las parcelas I, 8, k, 30a y 36 de la

Sección 78 Manzana 145, salvo las parcelas Nº 35, 37, 38, 35a, 1, 2, 3, 4, intersección

Av. Larrazabal y Saraza que no pertenecen a este proyecto y que poseen ocupación

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5479 - 17/10/2018