Disposición N° 1629-DGIUR/17

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 8 de Enero de 2018

DISPOSICIÓN N.° 1629/DGIUR/17

Buenos Aires, 12 de diciembre de 2017

VISTO:

El Expediente Nº 12.957.578/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar los usos "Café-Bar; Restaurante, cantina; Casa de comidas, rotisería; Comercio minorista: Elaboración y venta de pizza, fugazza, faina, empanadas, postres, flanes, churros, Grill; Confitería y Casa de Pensión", para el inmueble sito en la calle Chile Nº 324/26/28, Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso y 1º Piso, con una superficie habilitar de 461,70m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en la Zona 9d del Distrito APH 1 de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano y desde un punto de vista Patrimonial, la parcela en cuestión, posee Protección Cautelar;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº 16695473-DGIUR-2017, en relación con la normativa vigente; el Distrito APH1-9d se regirá por:

"3.a.) Carácter: el distrito abarca ámbitos urbanos de alto significado patrimonial, ya que comprende parte del antiguo casco histórico, como así también el tradicional eje cívico-institucional de la ciudad, ambos articulados por la Plaza de Mayo, la que forma parte indisoluble de los mismos".

"3.b.) El ítem 4.1.1. 3 Protección cautelar: Se encuentran afectados a este nivel los edificios cuyo valor reconocido es el de constituir la referencia formal y cultural del área, justificar y dar sentido al conjunto.

Protege la imagen característica del área previniendo actuaciones contradictorias en el tejido y la morfología.

"3.c) El ítem 4.2.1.3 "Normas particulares por zona" establece las normas según las características del tejido. Así el inmueble de marras pertenece a la Zona 2, a) Densidad: media baja".

"3.d.) Según el "Acuerdo Nº 265-CoPUA/2003,11/06/2003- 5.4.12 Distritos Áreas de Protección Histórica- APH en el Artículo 1º - Delegar el tratamiento a la DGPEeIU de los siguientes temas: ....Referente a usos: Rubros de cualquier agrupamiento, que en el Cuadro de Usos correspondiente al CPU, se encuentren expresamente consignados y resulten...