Disposición N° 1623/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Octubre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1623/DGIUR/18

Buenos Aires, 4 de octubre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 19.452.073/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Casa de Lunch; Café-Bar; Despacho de Bebidas, Whiskería,

Cervecería", para el inmueble sito en la Av. Crisólogo Larralde Nº 1575, Planta Baja,

U.F. Nº 1 y 2 unificadas, con una superficie a habilitar de 72,14m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aI de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

25611233-DGIUR-2018, analizado lo solicitado de acuerdo al Cuadro de Usos según

Distritos Nº 5.2.1 a) del Código antes citado, informa que los usos: "Café-Bar" y

"Despacho de Bebidas, Whiskería, Cervecería" y "Casa de Lunch", se encuentran

comprendidos en la Clase A en la "DESCRIPCIÓN SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y

SUS OCUPANTES" en el rubro: "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, heladería,

etc. Ley N° 123: S.R.E. La actividad complementaria de música y canto, sólo podrá

autorizarse en los Distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3. Ley Nº 123: s/C, con

Referencia "C", en el Distrito R2a y referencia "26" para estacionamiento;

Que con respecto a la Referencia "C", consultada la Base de Datos de la P.D.I., se

informa que:

a. Lateral derecho: Crisólogo Larralde Nº 1515/55/57/59 esq. Av. del Libertador Nº

7504/08/10/16/20/22/24 (parcela 12d): Edificio en torre, subdividido en Propiedad

Horizontal. Destino: Vivienda Multifamiliar, oficinas comerciales y locales comerciales,

P. Baja y 20 pisos altos.

b. Lateral izquierdo: Arribeños Nº 3631 (parcela 8a): Edificio subdividido en Propiedad

Horizontal. Destino: Vivienda Multifamiliar, P. Baja, 2 pisos altos y Azotea.

c. Contrafrente: Lo conforman las parcelas 12d y 8a.

d. Frentista por Crisólogo Larralde: Crisólogo Larralde Nº 1530/32/74/82 (parcela 3a de

la manzana 89): Edificio subdividido en Propiedad Horizontal. Destino: Vivienda

Multifamiliar, P. Baja y 12 pisos altos.

e. Frentista por Arribeños: Arribeños Nº 3620/22 (parcela 5m de la manzana 92):

Edificio subdividido en Propiedad Horizontal. Destino: Vivienda Multifamiliar, P. Baja, 3

pisos altos y Azotea.

f. El inmueble se encuentra a una cuadra de Av. del Libertador y del Club Obras

Sanitarias de la Nación, a cinco cuadras del Tiro Federal Argentino (E4 - 10) y de la

Estación "Nuñez" del FCGB. Mitre, Ramal Tigre y a 10 cuadras del Barrio River.

g. Se trata de una zona de alta densidad con edificios de gran porte desarrollados

entre medianeras y en torre, con locales comerciales y servicios, fundamentalmente

sobre Av. del Libertador y sobre Crisólogo Larralde;

Que se agregó a estos actuados la siguiente documentación:

Por RE-2018-19452022-SSREGIC, "Declaración Jurada".

Por RE-2018-19452015-SSREGIC, "Documento de Identidad del titular".

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5479 - 17/10/2018