Disposición N° 1622/DGIUR/19

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 1622/DGIUR/19

Buenos Aires, 27 de diciembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N° 2019-

27066823-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos: "5.2.5. Centro Médico u odontológico", en el predio sito en la calle Juncal Nº

2134, PB, UF N° 01, Sección 011, Manzana 034, Parcela 001, inmueble catalogado

con nivel de protección Cautelar;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

30418540/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen Nº 0243-CPUAM-2019 mediante el cual

el Consejo de Plan Urbano estima oportuna acceder a la localización de los usos

“Centro Médico u odontológico". Asimismo, se deja constancia que deberá regularizar

la totalidad de las obras ejecutadas “sin permiso“ ante el Organismo competente y que

respecto al requerimiento de estacionamiento resulta aplicable lo expresado en el

inciso c) del Artículo 3.14.9 del Código Urbanístico;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

38017258/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A (2) del Código

Urbanístico (CUr);

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5775 - 08/01/2020