Disposición N° 1621/DGIUR/19

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 1621/DGIUR/19

Buenos Aires, 27 de diciembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-26433887-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por lo presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Tomás Liberti N°

1030/1038/1050/1068 y la calle Irala 335/345;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 36582650/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en la Condición de Edificabilidad Unidad de

Sustentabilidad de Altura Baja 2 (artículo 6.2.5) del Código Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.5. (Unidades de

Sustentabilidad de Altura Baja 2), 6.3 (Perfil Edificable), 6.3.4.2. (Muro Lindero),

6.4.2.3. (Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana), 6.4.3. (Línea Interna de

Basamento), 6.4.7 (Altura de edificación y ocupación en parcela intermedia con frente

a dos o más calles), del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-28558863-GCABA-SSREGIC: Memoria descriptiva; en

IF-2019-30647987-GCABA-DGROC: Solicitud de cota; en IF-2019-32211546-GCABA-

SSREGIC: relevamiento de agrimensura; en IF-2019-28558849-GCABASSREGIC:

Renders del frente y contrafrente; en PLANO-2019-28559050-GCABA-SSREGIC:

Plano Propuesta, incluyendo plantas, corte, vista; IF-2019-28559024-GCABA-

SSREGIC: Esquemas y balances de superficies; en IF-2019-28558360-

GCABASSREGIC: Axonometría del Proyecto; y Mapa Catastral (pisada de

construcciones existentes), imagen aérea de la manzana y relevamiento del entorno,

extraídos de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y Google Earth;

Que se trata de las parcelas intermedias Nº 002/003c, ubicadas en la manzana típica

delimitada por las calles Tomás Liberti, Irala, Gualeguay y Hernandarias; según

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Dichas parcelas se encuentran dentro

de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes;

Que dicho predio que resultaría de la unificación de, por un lado, la parcela 002, que

posee un frente de 10.00m sobre la calle Arias, con una profundidad de 21.61 m y

22.79 m sobre los laterales izquierdo y derecho respectivamente, con una superficie

de 220.18 m2; y, por otro, la parcela 003c, que posee un frente de 17.26m sobre la

calle Tomás Liberti, con una profundidad de 22.79m y 42.20m sobre los laterales

izquierdo y derecho perpendiculares a dicha calle y un frente de 17.32m sobre calle

Irala, con una profundidad de 50.20m y 30.33m sobre los laterales izquierdo y derecho

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5775 - 08/01/2020