Disposición N° 1620/DGIUR/19

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 1620/DGIUR/19

Buenos Aires, 27 de diciembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2019-28264159-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Alfredo R. Bufano N° 1820,

esquina General Cesar Díaz 2411, S:067 M:090 P:026c;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 39233117/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en la Condición de Edificabilidad Unidad de

Sustentabilidad de Altura Baja 1 (artículo 6.2.6) del Código Urbanístico;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.6 (Unidades de

Sustentabilidad de Altura Baja 1), 6.3 (Perfil Edificable), 6.3.4.2. (Muro Lindero),

6.4.4.2. (Espacio Urbano) del Código Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2019-28264066-GCABA-SSREGIC: Relevamiento

fotográfico; en IF-2019-28258933-GCABA-SSREGIC: Renders del frente y

contrafrente; en PLANO-2019-28264030-GCABA-SSREGIC: Plano Propuesta,

incluyendo plantas, corte, vista IF-2019-28259390-GCABA-SSREGIC: Esquemas y

balances de superficies; en IF-2019-28258773- GCABASSREGIC: Axonometría del

Proyecto; y Mapa Catastral (pisada de construcciones existentes), imagen aérea de la

manzana y relevamiento del entorno, extraídos de Sistema USIG, Parcela Digital

Inteligente y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina Nº 026c, ubicadas en la manzana típica

delimitada por las calles Alfredo R. Bufano, Alejandro Magariños Cervantes, General

José Gervasio Artigas y General César Díaz; según Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI). Dichas parcelas se encuentran dentro de los 34 m de las

prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes;

Que el predio no consigna dimensiones oficiales; de acuerdo a Consulta de registro

catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI). No obstante,

según se declara en PLANO-2019-28264030-GCABA-SSREGIC, posee un frente de

10.00m sobre la calle Arias, una distancia de 33.35 m y 34.00 m sobre los laterales

izquierdo y derecho respectivamente, con una superficie de 1125 m2, lo cual deberá

ser constatado mediante la presentación de un plano de mensura particular;

Que respecto la ocupación del suelo de la manzana en estudio, se encuentra afectada

por una Línea Interna de Basamento (L.I.B.) que dista 37.5.62m de Línea Oficial (L.O.)

de calle Alfredo R. Bufano y 38.74m de Línea Oficial (L.O.) de calle General César

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5776 - 09/01/2020