Disposición N° 1618/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Octubre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1618/DGIUR/18

Buenos Aires, 4 de octubre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 29.959.736/2017, por el que se consulta sobre el proyecto de

completamiento de tejido para el predio sito en la calle Yerbal Nº 2109/25/29/31, de

acuerdo a PLANO-2018-15881288-SSREGIC del Orden Nº 59, y

CONSIDERANDO:

Que predio en cuestión se halla emplazado en un Distrito C2 (parágrafo 5.4.2.2), de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 26276973-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco

normativo vigente, se informa que resulta de aplicación la Ley Nº 2930 "Plan Urbano

Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 8º "Hábitat y vivienda" y Artículo 24º.-

Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico y el Capítulo 4.10. "Completamiento

de Tejido";

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:

Memoria técnica de la consulta puesta en consideración, s/ RE-2017-29957624-

SSREGIC del Orden Nº 5 del EE; Copia de perimetral y anchos de calles, s/ RE-2017-

29957655-SSREGIC del Orden Nº 9 del EE; Relevamiento fotográfico del predio en

consulta y del entorno inmediato, s/ IFMUL-2018-11306423-SSREGIC del Orden Nº 45

del EE; Copia Nota CAAP e informe, s/ IF-2018-7030206-DGIUR e IF-2018-7046756-

DGIUR de los Ordenes Nº 23 y 24 del EE; Axonometrías de la propuesta en

consideración, s/ RE-2018-15881271-SSREGIC, del Orden Nº 61 del EE; Ultima

propuesta grafica (plantas, cortes, vista altimétrica del predio en consulta y linderos,

croquis de manzana, siluetas y balance de superficies, s/ PLANO-2018-15881288-

SSREGIC del Orden Nº 59 del EE; Relevamiento de medianeras, s/ PLANO-2018-

11306418-SSREGIC del Orden Nº 50 del EE; documentación suministrada por

sistema interna "Parcela Digital Inteligente", s/ IF-2018-18396011-DGIUR del Orden Nº

67 del EE;

Que se trata de la parcela 9c ubicada en la manzana atípica circunscripta por las

calles Gavilán, Yerbal, Granaderos y Vías del F.N.D.F.S. (Ferrocarril Nacional D. F.

Sarmiento);

Que con respecto al área edificable, se desprende de la Disposición Nº 1207-DGFOC-

1995 que la manzana en consulta no se halla afectada por ninguna L.F.I.

particularizada, según información suministrada por sistema interno "Parcela Digital

Inteligente";

Que respecto de sus dimensiones, la misma posee un frente de 17,70m sobre la L.O.

de la calle Yerbal, una profundidad de 12,08m sobre su lado derecho y 22,10m sobre

su lado izquierdo, y cuenta con una superficie total de 309,56m², de acuerdo a ficha de

consulta parcelaria suministrada por sistema interno "Parcela Digital Inteligente";

Que con respecto al entorno inmediato, se observa que la parcela lindera izquierda Nº

7, sobre la calle Yerbal Nº 2147 /49, presenta un edificio en construcción con planos

registrados de tipología "entre medianeras" con destino "Vivienda Multifamiliar y

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5479 - 17/10/2018