Disposición N° 1614/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Octubre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1614/DGIUR/18

Buenos Aires, 4 de octubre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.940.584/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Agencia Comercial de Servicios Eventuales", para el inmueble sito en

la calle Mariscal Antonio José de Sucre Nº 1530, 8º Piso, con una superficie de

704,78m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2bI (9) de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que según Parágrafo 7.2, en el Sector 9 "Belgrano C", en las parcelas frentistas a la

Av. Del Libertador, en el tramo comprendido entre las calles La Pampa y Monroe, en

todas las tipologías, se podrá alcanzar un plano límite ubicado a 38m, no siendo de

aplicación el indicador F.O.T. Será de aplicación el Parágrafo 4.2.7.1 "Altura de

edificios en esquina";

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

27185810-DGIUR-2018, indica que el uso "Agencia Comercial de Servicios

Eventuales", no se encuentra consignado en el Cuadro de Usos 5.2.1 a);

Que por lo expuesto, se informa que el único uso que se podrá localizar es el de

"Estudio Profesional", que se encuentra comprendido en el AGRUPAMIENTO:

"Servicios Terciarios", en la CLASE: "A", DESCRIPCIÓN: "Servicios para la vivienda y

sus ocupantes", en el rubro "Estudios Profesionales. Ley Nº 123: S.R.E.", PERMITIDO

con referencia 200, es decir hasta 200m² de superficie máxima por unidad de uso;

Que el emprendimiento cuenta, con Planos de Obra, registrados por Expediente Nº

14625187/2016 y según la Base de Datos de la Parcela Digital Inteligente posee

Planos de Servicios Contra Incendios, registrados por Expediente Nº 17.600.897/17,

con fecha 01/11/2017. Se trata de un edificio de gran envergadura (33.607,68m²),

localizado en la esquina de Av. del Libertador Nº 5750/70/90 esq. Mariscal Antonio

José de Sucre Nº 1520/30, en la manzana comprendida por las calles Mariscal Antonio

José de Sucre, Montañeses, La Pampa y Av. del Libertador, con destino "Vivienda

Multifamiliar, Local comercial (cumple Cuadro de Usos 5.2.1. a) CPU), Estudio

Profesional y Estacionamiento Vehicular";

Que se hace saber, además, que el edificio no ha sido sometido al régimen de

"División en Propiedad Horizontal", según Ley Nº 13.512, encontrándose aún en

construcción;

Que asimismo se informa que en el 7º piso, de la comparación del plano registrado

con el plano de la propuesta, se verifica que se afectarán 3 unidades destinadas en

plano registrado a estudios profesionales;

Que el Artículo 5.2.1, inc. c) del CPU, establece que, en los Distritos Residenciales,

cuando en la misma parcela coexista el uso residencial con otros usos permitidos,

estos últimos deberán instalarse exclusivamente en la planta baja y/o primer piso del

inmueble y contar con acceso directo desde la vía pública. En el caso de estudios y

consultorios profesionales, podrán funcionar como unidades de uso hasta un máximo

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5479 - 17/10/2018