Disposición N° 1613/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 23 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1613/DGIUR/21

Buenos Aires, 20 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 22.600.186/21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio de la calle Coronel

Pagola Nº 4264 (Sección 038; Manzana 141);

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-27650847-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra afectada por los artículos 50 y 56 de la Ley

Nº 6361 -que sustituyen a los artículos 6.4.2.1 “Casos especiales de determinación de

la L.F.I.” y 6.4.3.2 “Casos especiales de determinación de L.I.B.” respectivamente, de

la Ley Nº 6099- determinan que el Organismo Competente establece de oficio

mediante acto administrativo la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Línea de Interna de

Basamento (L.I.B.) correspondiente para toda la manzana. A su vez, la manzana en

cuestión está actualmente emplazada en una zona afectada a Unidades de

Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Art. 6.2.3. del Código Urbanístico (Ley N°

6099) y su Modificación (Ley Nº 6361), por lo que corresponde el trazado de Línea de

Frente Interno (L.F.I.) y Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las calles Coronel Pagola, Alagon, Andrés

Ferreyra y la Av. La Plata. Dicha manzana posee un frente de 60.80 m sobre la calle

Coronel Pagola, un frente de 116.45 m sobre la calle Alagon, un frente de 52.67 m

sobre la calle Andrés Ferreyra y un frente de 119.67 m sobre la Av. La Plata; todos

ellos medidos en las intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales (L.O.).

Asimismo, computa una superficie total de 6236.64 m2, de acuerdo a Consulta de

registro catastral obtenida por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de

afectación (U.S.A.A.) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código Urbanístico, la

mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera factible proceder a

trazar la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -

conforme al grafico que adjunta-;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea de Frente

Interno y Línea Interna de Basamento que tramita por el Expediente mencionado en el

Visto.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6221 - 23/09/2021