Disposición N° 1608/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 23 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1608/DGIUR/21

Buenos Aires, 20 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX- 2020-30563049- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “Lavadero automático de vehículos automotores/manual de vehículos automotores

(6.3.10); Complementario: Café-Bar (1.5)”, en el inmueble sito en la Av. Gral. Mosconi

Nº 3643/45, Planta Baja (Sección 83, Manzana 154 Parcela 30A);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

06707972/DGIUR/2020 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2020- 30838642-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano estima oportuna acceder a la localización

del uso: “Lavadero automático de vehículos automotores/manual de vehículos

automotores” que se encuadra en el rubro "6.3.10 lavadero automático de vehículos

automotores/manual de vehículos automotores”; en el inmueble sito en la Avenida

Gral. Mosconi Nº 3643/45, Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2, Superficie total

a habilitar de 862,33m2. El uso "Café-bar" que se encuadra en la descripción "1.5.

Alimentación en general y gastronomía" no deberá superar 750m2. En cuanto a los

requerimientos, los módulos deberán ser determinados por el Organismo Competente.

Las obras ejecutadas deberán ser regularizadas ante el Organismo Competente como

así también la totalidad de los requerimientos para cada uso. No obstante se aclara

que, de acuerdo a lo mencionado mediante IF-2021- 06707972-GCABA-DGIUR, el uso

solicitado deberá encontrarse admitido en el Reglamento de Copropiedad”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

25252051/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6221 - 23/09/2021