Disposición N° 1603-DGIUR/17

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 29 de Diciembre de 2017

DISPOSICIÓN N.° 1603/DGIUR/17

Buenos Aires, 12 de diciembre de 2017

VISTO:

El Expediente Nº 17.122.409/2017, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra Nueva con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudios Profesionales y Local Comercial", en el predio sito en la calle Virasoro Nº 2367, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, está afectado a un Distrito R2aI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley Nº 449, texto ordenado Decreto Nº 1.181-GCBA-2007 (BOCBA Nº 2.772), y la cuadra en la que se encuentra emplazada la parcela resulta afectada también al Distrito AE26 sobre el pasaje Virasoro;

Que oportunamente este Organismo tomó intervención ante la propuesta de Prefactibilidad presentada bajo el mismo número de expediente, lo que motivo el informe IF-2016-26376140-DGIUR, de fecha 13 de Noviembre de 2017, cuya copia obra de fs. 1 a 7 en el N° de orden 64 del Expediente Electrónico (EE) y por el que se entendió que: "...en primera instancia, la propuesta graficada en la documentación adjunta resulta encuadrable dentro de los criterios urbanísticos contemplados en el Artículo 4.10.3 mencionado, según la Interpretación Oficial del Código de Planeamiento urbano y en un todo de acuerdo por los objetivos Nomenclatura Catastral: Circunscripción 18, Sección 19, Manzana 153, Parcela 4...".- promovidos por la Ley 2930, para el edificio proyectado para la parcela sita en la calle Virasoro Nº 2367;

Que, en esta ocasión la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección General, mediante Informe N° 28746033-DGIUR-17, hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.1.3 Distrito R2a - a) R2Ai, el Parágrafo 5.4.7.26 "Distrito AE26 - Vías de ancho reducido", el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido", toda vez que cuenta con un edificio lindero en altura, cumpliendo con las condiciones previstas para hacer lugar a lo solicitado, según el Artículo 4.10.3 "Parcelas flanqueadas por edificios entre medianeras y edificios de Perímetro Libre o Semi Libre" del Código de Planeamiento Urbano y el Artículo 24º de la Ley 2930, Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano Ambiental (BOCBA Nº 3091) ;

Que para el pertinente análisis se adjuntó documentación gráfica en el N° de orden 5 del EE, mediante RE-2017-17122406-SSREGIC, consistente en Memoria Técnica; en el N° de orden 28 en IFMUL-2017-20361717-SSREGIC...