Disposición N° 1597/DGIUR/21

EmisorJefatura de Gabinete de Ministros
Fecha de la disposición23 de Septiembre de 2021
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”
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DISPOSICIÓN N.º 1597/DGIUR/21
Buenos Aires, 17 de septiembre de 2021
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la
Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-18155237- -GCABA-SSGU, y
CONSIDERANDO:
Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de
Obra de Ampliación, a desarrollarse en el predio sito en la calle Bahía Blanca Nº 2246
(Sección 081, Manzana 054, Parcela 042);
Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado
por la Ley N° 6099;
Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 26781206DGIUR/2021 mediante el
cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto
administrativo que considere factible el proyecto presentado;
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Art. 6.2.4. del Código
Urbanístico. Asimismo, se destaca que los interesados adjuntan un Plano de
Modificación de Obras Ejecutadas sin Permiso Registrado por EX-2014-00235402--
MGEYA-DGROC, de los cuales se desprende lo existente en el predio al momento de
iniciar la presente actuación;
Que resultan de aplicación los artículos 4 6.2.4. (Unidades de Sustentabilidad de
Altura Media (U.S.A.M.)), 6.3. (Perfil Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por
sobre los Planos Límites) y 7.2.10.1. (Establecimientos Educativos) del Código
Urbanístico;
Que obra agregado en IF-2021-18152827-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva y
plano antecedente, en PLANO-2021-18153743-GCABA-SSGU: Planos de la
Propuesta y documentación de estudio extraída de Sistema USIG, Parcela Digital
Inteligente y Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 042, ubicada en la manzana típica delimitada
por las calles Bahía Blanca, Arregui, Chivilcoy y Lascano. Dicha parcela se encuentra
fuera de los 34 m de las prolongaciones de las Líneas Oficiales (L.O.) concurrentes.
Asimismo, la parcela posee un frente de 22.14 m sobre calle Bahía Blanca, con una
profundidad de 48.80 m y 68.20 m sobre su lateral izquierdo y derecho
respectivamente, y cuenta con una superficie total de 1836.70 m 2 , según ficha
parcelaria vigente obtenida mediante sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que respecto al área edificable, la parcela en cuestión se encuentra afectada por la
Línea de Frente Interno (L.F.I.) coincidente con la Línea Interna de Basamento (L.I.B.)
ubicada a 30.00 m de la Línea Oficial (LO) al tratarse de un establecimiento con uso
educativo;
Que respecto a sus linderos, la parcela 041, lindera izquierda; la parcela 43, lindera
derecha; no se consideran consolidadas ya que poseen una edificación cuya altura se
encuentra por debajo del 75% de la altura máxima establecida de acuerdo con la
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6221 - 23/09/2021

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