Disposición N° 1596/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 8 de Agosto de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1596/DGIUR/22

Buenos Aires, 21 de julio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-07565247- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados tramita una solicitud de visado de factibilidad de obras

para el inmueble sito en la calle México 1131, 1133 (012-052-021);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que mediante EX - 2018-35301034-GCABA-SSREGIC se solicitó el estudio de la

propuesta morfológica a materializarse en el predio sito en la calle México 1131, 1133

(Sección 012, Manzana 052, Parcelas 021), dando origen a la DI-2020-1629-GCABA-

DGIUR (Número GEDO: DI-2020- 22416290-GCABA-DGIUR) cuyo Artículo 1°

expresa: “Considérase factible, desde el punto de vista urbanístico, el proyecto a

materializarse en el predio sito en la calle México Nº 1131/33 [S:012, M: 052, P: 021]

de conformidad con la documentación presentada bajo declaración jurada mediante

PLANO-2019-05602136-GCABA-SSREGIC, debiendo asimismo cumplir con la

normativa vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente

contemplada en la presente.”;

Que el predio en cuestión está emplazado en un Corredor Medio (CM) y se encuentra

catalogado con Nivel de Protección “Cautelar”. Asimismo, es lindero a otros dos

inmuebles catalogados con Nivel de Protección “Cautelar”: México 1135 (012-052-020)

y México 1123 (012-052-022).;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.2. Corredores Medios (C.M.), 9.1.3.2.2.1.

Criterios generales de intervención en edificios catalogados, 9.1.3.2.2 Protección

Especial Edilicia, 9.1.3.2.2.2 Grados de Intervención, 9.1.4. Proximidad de Edificios

Catalogados, 9.1.4.1. Criterios para la intervención en proximidad a edificios

catalogados, 9.1.4.3. Edificabilidad en linderos a edificios catalogados con nivel de

protección cautelar del Cuerpo Principal del CUr;

Que en el plano visado por la mencionada Disposición se propone materializar un

volumen de tipología “entre medianeras” retirado 6,33m de la L.O. desde los +11,40m

de altura (Piso 4), que alcance +16,90m (a NPT), más un retiro a +19,65m (a NPT)

más servicios, alcanzando una altura por sobre todo concepto de +22,95m (a NPT).

En cuanto al FOS, posee una pisada que respeta los dos patios del lindero izquierdo

(parcela 020), con un basamento que ocupa hasta el E.D.P. de fondo en planta baja y

los primeros tres pisos, dado el grado de consolidación de los linderos;

Que mediante el EX-2021-07719648- -GCABA-DGROC, se obtuvo el Registro en

Etapa Proyecto del proyecto previamente visado por DGIUR (IF-2021-37549518-

GCABA-DGROC);

Que el interesado solicita una ampliación sobre el proyecto ya visado, manteniéndose

los demás parámetros morfológicos coincidentes con lo oportunamente visado por la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6435 - 08/08/2022