Disposición N° 1593/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 21 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1593/DGIUR/21

Buenos Aires, 16 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2020-21894336- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva, a desarrollarse en el predio sito en la Avenida Lope de Vega N°

864/876/878/880 (Sección 091, Manzana 100B, Parcela 027/028);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 26810501/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área Especial Individualizada

AE26 – Pasajes de la Ciudad, Pasaje Galeno;

Que resultan de aplicación los artículos 4.1.20 del Anexo II (AE 26 - Pasajes de la

Ciudad), 6.2.5. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 U.S.A.B. 1), 6.3. (Perfil

Edificable), 6.3.1 (Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites), 6.5.3.

(Edificios de Perímetro Semilibre) y 6.5.3.1. (Disposiciones particulares) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2020-21894184-GCABA-SSREGIC: Memoria Descriptiva, en

IF-2020-21893981-GCABA-SSREGIC, en IF-2020-21894093-GCABA-SSREGIC:

Renders de la propuesta, en PLANO-2021-11929874-GCABA-SSREGIC: Planos de la

propuesta, en IF-2021- 11929861-GCABA-SSREGIC Relevamiento de Medianeras y

de acuerdo con documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI,

USIG y Google Earth;

Que se trata de la futura unificación de las parcelas Nº 027 y 028, ubicadas en la

manzana típica delimitada por la Av. Lope de Vega, Murature, Virgilio y Galeno; de

acuerdo con el Perimetral y Ancho de calles obtenido del Sistema Interno Parcela

Digital Inteligente (PDI). En tal sentido, se deja expresamente aclarado que debe

realizarse esta unificación parcelaria ante la Gerencia Operativa de Catastro Físico

previo a la presentación de planos para el Registro de Obra Civil;

Que la parcela N° 027 posee un frente de 8.66 m sobre la Línea Oficial (L.O.) de la Av.

Lope de Vega, una profundidad de 34.80 m y 34.77 m sobre sus laterales izquierdo y

derecho, respectivamente; y una superficie total de 301.19 m 2 ; según se desprende

de la Consulta de Registro Catastral suministrada por Sistema Interno Parcela Digital

Inteligente (PDI). Por otro lado, la parcela N° 028 posee un frente de 8.60 m sobre la

Línea Oficial (L.O.) de la Av. Lope de Vega, una profundidad de 26.41 m y 26.28 m

sobre sus laterales izquierdo y derecho, respectivamente; y una superficie total de

227.31 m2; según se desprende de la Consulta de Registro Catastral suministrada por

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI). La futura unificación parcelaria

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6219 - 21/09/2021