Disposición N° 1581/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 18 de Diciembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1581/DGIUR/19

Buenos Aires, 6 de diciembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, los Decretos N° 86/GCABA/2019 y N° 99/GCABA/2019 y el

Expediente N° 2019- 22.706.147-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso "Guarda vehicular garaje privado unidades 0 km. Centro de entrega con local de

40m con servicios complementarios de lavado y mecánica ligera", en el predio sito en

la calle Virgilio N° 2646/48/52, Planta Baja y Planta Alta.

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

33635806/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen N° 0250-CPUAM/2019 mediante el cual el

Consejo de Plan Urbano estima oportuna acceder a la localización del uso Guarda

vehicular garaje privado unidades O km. Centro de entrega con local de 40m con

servicios complementarios de lavado y mecánica ligera. No obstante, deberá

regularizar las obras ejecutadas ante el organismo competente y adoptar las medidas

para ralentizar el escurrimiento de las aguas de lluvia, según lo expresado en el punto

7 del citado dictamen, dada la ocupación total de la parcela;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

37808653/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el predio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo (1) (Conforme artículo 3.2.2

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5764 - 18/12/2019