Disposición N° 1581/DGIUR/18
| Emisor | Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte |
| Fecha de la disposición | 10 de Octubre de 2018 |
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
DISPOSICIÓN N.° 1581/DGIUR/18
Buenos Aires, 2 de octubre de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 24.492.707/2018 por el que se consulta respecto a la factibilidad
urbanística para la Obra Nueva, para el predio ubicado en la Av. Cnel. Niceto Vega N°
5720/22/26/28, según la documentación adjunta s/N° de orden 55, RE-2018-
19956579-SSREGIC, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión, denominado con el Nº 019A, resultante de la unificación de
las parcelas 19 y 20, se halla emplazado en el Distrito U20 - Barrio Nuevo Colegiales
(parágrafo 5.4.6.21) de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, en la zona 5
- Residencial de alta densidad y de equipamiento; y según Base APH del Sistema de
Parcela Digital Inteligente (PDI), el inmueble ubicado en la parcela 20 no posee
catalogación alguna, así como tampoco el de la parcela 19, el cual fue estudiado en el
marco de lo establecido en la Ley 3680, y fue Desestimado mediante Nota CAAP de
fecha 27/09/2016;
Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección
General, mediante Informe Nº 26252592-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco
normativo vigente, se informa que resulta de aplicación la Ley Nº 2930 "Plan Urbano
Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico; y el Parágrafo 5.4.6.21 Distrito
U20-Barrio Nuevo Colegiales;
Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: s/
N° de orden 55, RE-2018-19956579-SSREGIC: Axonometrías de la propuesta, con
relación al entorno y las normas de planeamiento previstas para la zona; y
documentación complementaria obtenida por Sistema Interno PDI;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 19A, situada en la manzana delimitada por las
calles por la Av. Cnel. Niceto Vega, la Av. Córdoba, y las calles Bonpland y Ángel
Justiniano Carranza, de acuerdo a Consulta de Perímetro y Ancho de calles obtenido
del Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que dicha parcela posee un frente de 17.35m sobre la Av. Cnel. Niceto Vega, una
profundidad de 24.11m y 24.56m sobre sus laterales izquierdo y derecho
respectivamente, y una superficie total de 421,73m², de acuerdo a datos obtenidos de
Consulta de Registro Catastral extraída de sistema de "Parcela Digital Inteligente";
Que con respecto a la ocupación del suelo (FOS), la manzana en cuestión presenta
una LFI particularizada que afecta el sector derecho de la actual parcela 19A, a una
distancia de 20.00m medidos desde la L.O. de la Av. Cnel. Niceto Vega, según lo
graficado en el plano N° 5.4.6.21 c4) del Código de Planeamiento Urbano, en relación
al distrito de implantación;
Que con relación al entorno general de implantación, según se desprende del
relevamiento fotográfico presentado e información suministrada por Sistema Interno
Parcela Digital Inteligente (PDI), se observa en la manzana, un tejido heterogéneo en
proceso de consolidación, con edificios consolidados en altura en las parcelas 002C,
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5475 - 10/10/2018
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