Disposición N° 158-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 25 de Enero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 158/DGIUR/18

Buenos Aires, 18 de enero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 27.480.292/2017 por el que se consulta respecto a la ampliación de

superficie con destino "Depósito" como actividad complementaria de los usos

existentes para el inmueble sito en la Av. Piedrabuena Nº 4315 esquina Av. Tte. Gral.

Luis Dellepiane s/Nº, con una superficie de terreno de 39189,78m², una superficie

construida de 17139,03m² y una superficie a ampliar de 8246,58m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble se encuentra emplazado en el Distrito I1, Industrial 1, Parágrafo

5.4.4.1 del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

03104146-DGIUR-2018, indica en relación a la ampliación, al uso solicitado y a la

documentación aportada obrante en: Nº de Orden 5, Re-2017-27480265, Memoria

descriptiva de la actividad, Nº de Orden 8, Plano-2017-27480269, Plano de consulta

de ampliación de uso, se informa que:

a. La ampliación propuesta consiste en un galpón con cubierta liviana que se sitúa en

un "apéndice" del lote, el cual limita con la Av. Tte. Gral. Luis Dellepiane y con dos

senderos sin nombre que la separan del Barrio Inta; la superficie del terreno se indica

en 39189,78m².

b. El predio, en el que se alojó una industria textil, cuenta con una construcción

existente, estacionamientos y áreas libres; y es actualmente utilizado por la empresa

Cablevisión donde tiene oficinas comerciales, capacita y forma empleados, mantiene y

repara todo tipo de máquinas y elementos que utiliza para sus servicios, entre otras

muchas actividades.

c. La ampliación solicitada tiene como destino un depósito de carácter complementario

a las actividades principales que se dan en el predio;

Que en relación a la normativa vigente de tejido se informa que:

a. Para el distrito de implantación se establece un FOT de 2, la superficie computada

según FOT es de 24443,39m², por lo que resulta inferior al FOT admitido.

b. En relación al FOS se trata de una manzana atípica sin resolución de LFI, al

respecto se estima en función de resoluciones consultadas sobre predios aledaños

que no resultaría condicionada al cumplimiento de LFI. No obstante el recurrente

deberá adjuntar la consulta al respecto en el organismo competente al momento del

registro de los planos.

c. En relación a la altura, la propuesta resulta inferior a la requerida por el Distrito de

h= 17,50 m.;

Que en relación al uso solicitado se informa que de acuerdo a lo establecido en 5.2.8

c) Depósitos complementarios de industria:

"Los depósitos complementarios de industrias que se localicen en la misma parcela

donde se desarrolla la actividad principal, se regirán a los efectos de la zonificación por

las normas que regulen la actividad principal."

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5302 - 25/01/2018