Disposición Nº 1579/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 16 de Septiembre de 2015

VISTO:

El Expediente N° 19.108.854/2015 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Centros de Concentración Logística", para el inmueble sito en la calle

Fraga N° 1068/70, Zabala N° 3932/34, Planta Baja y 1° Piso, con una superficie total

de 1375,04m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una manzana delimitada por las

calles Fraga, Zabala, Guevara y Céspedes, afectada al Distrito E2 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa Grandes Proyectos Urbanos de esta Dirección General, a

través del Informe N°24899426-DGIUR-2015, indica que para el presente caso es de

aplicación lo normado en la Ley N° 4475 que dice "... Incorpórase a la Sección 1

Parágrafo 1.2.1.1 Ítem b "De los tipos de Uso" del Código de Planeamiento Urbano a

los "Centros de Concentración Logística" con la siguiente definición: "Predios donde se

brinden servicios de alquiler y uso de espacios para: carga, descarga, distribución,

redistribución y almacenamiento de mercadería transportada" conforme al

Que en virtud de lo solicitado, se informa que el rubro "Centros de Concentración

Logística CCL" para el Distrito "E2", resulta afectado a la Referencia "C", es decir: "...El

Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la

localización propuesta..." debiendo cumplir además, con la normativa de Tejido;

Que del análisis de la documentación presentada: Plano de uso; Plano instalaciones

contra incendio; Plano de ventilación mecánica: consulta catastral; memoria

descriptiva; relevamiento fotográfico; Contrato de locación; Certificado Aptitud

Ambiental del año 2012; se informa que:

1. El local se desarrolla en planta baja y 1° piso.

2. La superficie cubierta que se pretende habilitar es de 1375,04m2.

3. Los usos de los lotes adyacentes son comercios y viviendas unifamiliares.

4. Se trata de un local existente.

5. Asimismo, el local cuenta con espacios de Carga y Descarga.

6. Presentan servidumbre de paso de los 2 terrenos.

7. El Consejo del Plan Urbano Ambiental ha estudiado la localización de usos similares

en dicho inmueble y se ha expedido favorablemente;

Que cabe aclarar que tratándose de obras existentes...