Disposición N° 1572/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 17 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1572/DGIUR/21

Buenos Aires, 14 de septiembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-21157305- -GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “1.5 Alimentación en general y gastronomía Aclaraciones: Casa de lunch;

Restaurante, cantina; Café bar; Com. min. bar lácteo; Despacho de bebidas,

wisqueria, cervecería; Casa de comidas rotisería; Com. min. elab. y vta. Pizza,

fugazza, faina, empanadas, postres, flanes, churros, grill; com.min.de helados” en el

inmueble sito en Nicaragua Nº 6065, PB, UF N° 2 (Sección 035, Manzana 077,

Parcela 026);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

26667672/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en el Área de Urbanización Determinada U20 -

Barrio Nuevo Colegiales, Zona 5, y el mismo se encuentra catalogado con nivel de

protección cautelar de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires;

Que En relación a los usos solicitados "1.5 Alimentación en general y gastronomía,

Casa de lunch; Restaurante, cantina; Café bar; Com. min. bar lácteo; Despacho de

bebidas, wisqueria, cervecería; Casa de comidas rotisería; Com. min. elab. y vta.

Pizza, fugazza, faina, empanadas, postres, flanes, churros, grill; com.min.de helados"

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6217 - 17/09/2021