Disposición N° 1555-DGIUR/17

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 14 de Diciembre de 2017

DISPOSICIÓN N.° 1555/DGIUR/17

Buenos Aires, 1 de diciembre de 2017

VISTO:

El Expediente Nº 23.848.555/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar el uso "Oficina comercial - oficina consultora", para el inmueble sito en la calle Humboldt N° 1550, Piso 1º, UF N° 180, Oficina 112, con una superficie de 117,26m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Distrito U20, Z3 de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley Nº 449;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº 27767917-DGIUR-2017, indica que el Artículo 5.2.1. USOS DEL SUELO URBANO Y SU CLASIFICACION, establece que: "El consejo podrá adecuar los cuadros de usos especiales de estos Distritos a los Cuadros de Usos 5.2.1.a) y 5.2.1b) correlacionando los distritos de zonificación general con los subdistritos o subzonas de las normativas especiales";

Que en relación a los usos permitidos en la Zona 3:

"...5.5 Usos permitidos: . Residencial: vivienda individual y colectiva, baulera . Comercio minorista: ídem Zona 2b, productos de abasto, ferretería . Servicios: consultorio y estudios profesionales; garage comercial; playas de estacionamiento; lavandería - tintorería (recep.); personales directos; peluquería. . Educación: preescolar - primaria; secundaria; guardería . Sanidad: centro médico; casa de reposo; laboratorio médico . Esparcimiento: canchas de tenis y de frontón con raqueta. (Ver Resolución CPU A-46/982, B.M. N° 16.885)...";

Que no obstante la parcela que nos ocupa, es frentista al Distrito E3 de Zonificación General, en el que podría resultar de aplicación el Artículo 5.1.4 “Delimitación de Distritos“ que establece que:

"...d) En los distritos de urbanización determinada (U) las parcelas frentistas a calles o avenidas cuyo eje sea deslinde entre zonas o subzonas dentro de éstos, se podrán admitir indistintamente los usos permitidos en cualquiera de ellos, previo dictamen favorable del Consejo, debiéndose respetar las normas de tejido de cada distrito, zona o subzona. El mismo criterio se aplicará a los...