Disposición N° 1551/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Diciembre de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

DISPOSICIÓN N.° 1551/DGIUR/19

Buenos Aires, 4 de diciembre de 2019

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente N° EX-2019-

23527959- -GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “3.1.32 Instituto de Enseñanza para adultos no oficial", en el predio sito en la

calle Lezica N° 4095, Planta Baja y Primer Piso y Azotea.

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

29798023/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental a fin

de que se expida en relación a las referencias de estacionamientos y bicicletas del

Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3;

Que en relación, obra agregado el Dictamen N° 0245-CPUAM/2019 mediante el cual el

Consejo de Plan Urbano estima oportuna acceder a la localización del uso "6.2.8

Corporaciones, cámaras y asociaciones profesionales mutuales, gremiales o de bien

público", no resultando exigibles los requerimientos de estacionamiento, dado que se

trata de un edificio existente con planos anteriores al año 1977 y en virtud de lo

previsto por el punto 3.1.4.9 "En edificios", debiendo no obstante cumplir con el

espacio para guardado de bicicletas para el rubro en el que fue encuadrada la

actividad, se deja constancia que toda reforma y/o modificación del inmueble y/o

tratamiento de la fachada y/o colocación de publicidad y/o toldo, deberá ser

presentado ante la Dirección General de Interpretación Urbanística a los fines de su

análisis;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

36615720/DGIUR/2019 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5763 - 17/12/2019