Disposición N° 1542/DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 10 de Octubre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 1542/DGIUR/18

Buenos Aires, 28 de septiembre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 7.108.724/2018 por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva a materializarse en la calle Virrey del Pino Nº 2728/32,

de acuerdo a PLANO-2018- 18636639-SSREGIC, en N° de orden 61, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se halla emplazado en un Distrito R2aII (Parágrafo 5.4.1.3 b)

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que cabe señalar que el predio se encuentra Desestimado por Nota CAAP de fecha

27/11/2012; según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

"Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 23506373-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco

normativo vigente, se informa que resulta de aplicación la Ley Nº 2930 "Plan Urbano

Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 8º "Hábitat y vivienda" y Artículo 24º.-

Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:

RE-2018-7108700-SSREGIC, Nº de orden 9 del EE: Consulta de registro catastral;

RE-2018-7108692-SSREGIC, Nº de orden 10 del EE: Perimetral y ancho de calle;

PLANO-2018-18636639-SSREGIC, Nº de orden 61 del EE: Plano de propuesta

involucrando plantas, corte, vista, siluetas y balance de superficies; RE-2018-

18636625-SSREGIC, Nº de orden 66 del EE: Axonométricas de la propuesta y sus

linderos;

Que el predio en consulta está situado en una manzana típica delimitada por las calles

Virrey del Pino, Vidal, Virrey Avilés y Moldes, encontrándose afectado por el trazado

de LFI de la manzana, ubicada a 25,36 m. medidos desde la LO de la calle Virrey del

Pino, de acuerdo a documentación obtenida por el sistema interno "Parcela Digital

Inteligente" (PDI);

Que se trata de la parcela 003, que posee un frente de 10,68 m. sobre la LO y 30,96

m. sobre el lado izquierdo y 34,44 m. sobre el lado derecho, con una superficie total de

330,50m², de acuerdo a Consulta de registro catastral y sistema interno Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que respecto a la situación morfológica actual de la manzana de emplazamiento,

según se desprende de información suministrada por sistema interno Parcela Digital

Inteligente (PDI), se observa un tejido con un avanzado proceso de consolidación de

edificios en altura visible en las parcelas 002, 006, 007, 010, 011a, 013, 014, 015,

020a, 021, 023, 025, 027a, 028c, 028 y un porcentaje menor pasibles de una pronta

renovación y consolidación visible en las parcelas 004, 005, 008, 009, 016, 017, 018,

019, 022, 024 y 026;

Que respecto de los predios linderos, se informa que: Sobre el lado izquierdo linda con

la parcela 002, de la calle Virrey del Pino Nº 2720, que posee un edificio consolidado

de tipología "entre medianeras" destinado a "Vivienda multifamiliar", que alcanza una

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5475 - 10/10/2018