Disposición N° 1538/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 1 de Agosto de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1538/DGIUR/22

Buenos Aires, 14 de julio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-07503049-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se realiza una Consulta por una Obra a desarrollarse

en el Objeto Territorial ubicado en la calle Intendente Güiraldes N° 2851T (Sección:

025, Manzana: 131, Parcela: 001, OT: 012), Espacio Concesionable Nº 1.

Urbanización Determinada U14 – Distrito Joven - Costanera Norte;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N° IF-2022-10447896-

GCABA-DGIUR mediante el cual la titular de la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana estima oportuna la intervención de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo y

del Consejo Asesor del Plan Urbano Ambiental;

Que el inmueble en cuestión, se encuentra emplazado en la Urbanización

Determinada U14 “Distrito Joven Costanera Norte” – Sector 1 conforme lo establecido

en el Art. 5.7.14 Anexo II del Código Urbanístico y Plano correspondiente en Anexo III;

Que resultan de aplicación los artículos 5. Anexo II (Urbanizaciones Determinadas (U),

5.7.14. Anexo II (U14 – Distrito Joven-Costanera Norte), 3.1. (Usos del Suelo Urbano y

su Clasificación), 9.2. (Urbanizaciones Determinadas (U) del Código Urbánistico;

Que obra agregado en PLANO-2022-07502528-GCABA-SSGU: Planos de la

propuesta, en IF-2022-07501777-GCABA-SSGU: Memoria Descriptiva y Renders; y de

acuerdo con documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI y

Google Earth;

Que se trata del Objeto Territorial nomenclado como 012 según plano 42-C-2021

ubicado dentro de la parcela Nº 001 de la manzana 131, comprendida entre las

Avenidas Intendente Guiraldes, Intendente Cantilo, Costanera Rafael Obligado y la

calle La Pampa línea de deslinde con el Parque de la Memoria, Mz 131, Sección 025,

vereda norte de la Av. Costanera Rafael Obligado, hasta la prolongación virtual de la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6430 - 01/08/2022