Disposición N° 1535/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 1 de Agosto de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1535/DGIUR/22

Buenos Aires, 14 de julio de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-14356288-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se consulta en el marco de la licitación pública para la

concesión de obra pública para la concesión de obra pública para el diseño,

construcción, mantenimiento, uso y explotación, expedirse respecto de la localización

los usos “2. DIVERSIONES PUBLICAS, CULTURA, CULTO Y RECREACIÓN

(Actividades diurnas y nocturnas de esparcimiento, deportivas, culturales, comerciales,

recreativas, gastronómicas y sus complementarias)” en el predio denominado “espacio

3” sito en Avenida Costanera Rafael Obligado N° 6211/91/93 cuyos datos catastrales

son Sección 023, Manzana 169, Objeto territorial t2, con una superficie a habilitar de

380,20 m2;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

23476237/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo, luego de analizar la cuestión planteada, estima oportuna la intervención del

Consejo del Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2022-24823642- GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano informo que: “(...) 6. Por lo expuesto

precedentemente, y lo indicado por la Gerencia Operativa de Usos del Suelo,

pertenecientes a la Dirección General de Interpretación Urbanística, mediante IF-

2022- 23476237-GCABA-DGIUR, este Consejo del Plan Urbano Ambiental considera

desde el punto de vista urbanístico, y con carácter de prefactibilidad que podrían

localizarse usos de la Categoría “2 DIVERSIONES PÚBLICAS, CULTURA, CULTO Y

RECREACIÓN” en el Espacio Nº 3 (S:23 Mz:169 OT:t2) del Sector N° 2, Área de

Urbanización Determinada U 14 –“Distrito Joven – Costanera Norte”.(...)”;

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Área de Urbanización

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6430 - 01/08/2022